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神戸市灘区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市灘区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果180(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区宮山町2-43-4(地番)

    • 六甲駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK+S~3LDK+2N (80m2 ~ 165m2)

    • 総戸数  

      14

      分譲開始  

      2022年11月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1-23-2の一部(地番)

    • 六甲駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (74m2 ~ 111m2)

    • 総戸数  

      16

      分譲開始  

      2022年08月

エヌヴィ六甲桜口町(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区桜口町4-15-9、15-10(地番)

    • 六甲道駅徒歩4分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (38m2 ~ 60m2)

    • 総戸数  

      27

      分譲開始  

      2022年07月

ワコーレ六甲楠丘町(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区楠丘町6-5(以下未定)

    • 六甲駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK+S (62m2 ~ 95m2)

    • 総戸数  

      19

      分譲開始  

      2022年06月

-

シエリア王子公園(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区水道筋2-6、7(地番)他

    • 王子公園駅徒歩8分

    • 間取り  

      1LDK+S(納戸)~4LDK (66m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      99

      分譲開始  

      2022年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区灘北通10-1-16

    • 灘駅徒歩2分

    • 間取り  

      1K (21m2 ~ 21m2)

    • 総戸数  

      36

      分譲開始  

      2021年11月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区灘北通5-5-7(地番)

    • 西灘 徒歩7分/摩耶 徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (55m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      125

      分譲開始  

      2021年03月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区記田町3-3(以下未定)

    • 石屋川駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (53m2 ~ 79m2)

    • 総戸数  

      23

      分譲開始  

      2020年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1-1(以下未定)

    • 六甲道駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK+2N (61m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      17

      分譲開始  

      2020年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 兵庫県神戸市灘区灘北通4-102(地番)

    • 西灘 徒歩8分/摩耶 徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (55m2 ~ 105m2)

    • 総戸数  

      127

      分譲開始  

      2020年07月

  • 検索結果180(1~10件を表示)

※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県神戸市灘区の特徴を知る

兵庫県「神戸市灘区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

北に六甲山を控えた市内随一の文教地区と臨海部の工業地帯が融合する街

 兵庫県神戸市灘区は神戸市の東部に位置し、北に六甲山・摩耶山を控え、南は大阪湾に面し、東は石屋川を境に東灘区に接し、西は王子動物園および岩屋周辺で中央区に、北は北区に接する、面積32.66平方キロメートルの行政区だ。

兵庫県・神戸市灘区のマンション

 2018年に兵庫県・神戸市灘区で販売された新築マンションは65戸。同市で販売した新築マンションの相場価格は4336万円~7204万円だった。中古マンション相場価格は2100万円~5460万円である。
 神戸市灘区の人口は、2019年1月現在、13万3309人で、総世帯数は6万7668世帯だった。

明治期、英国人に開発された観光地「六甲」を擁する住宅都市

 灘区の地形的な概要を記すと、急峻な六甲山地につながる広い複合扇状地であり、西から西郷川、都賀川、石屋川の3河川が南北に流れ、それらの川を横切って、東西に阪急、JR、阪神の各鉄道が走る。

 なお、六甲山の標高は931.3m、神戸市でもっとも高い山で、国立公園でもある。明治以降に英国人グルーム氏が開発した観光地として知られ、身近に自然を楽しめる山として市民に親しまれている。

 1889年(明治22年)4月の町村制の実施に伴って、灘区にあった小さな村は、六甲村(現灘区東部)・都賀野村(現灘区西部)・都賀浜村(現灘区西部)の3つの村にまとめられた。その後、都賀野村は西灘村に、都賀浜村は西郷町にと名称が変更となり、武庫郡(東は西宮から西は須磨まで)に属していた。しかし、1929年(昭和4年)4月、これら1町2村が神戸市に編入され、1931年(昭和6年)9月の区制施行で、「灘区」が誕生した。

 区の名称が「灘区」とされた由来は、神戸市が区制を施行した1931年当時の神戸市域の中で唯一、「灘の生一本」に代表される日本酒の名産地である灘五郷によるもの。その後、1950年に神戸市に編入された地域が「東灘区」とされたのは、「灘区の東にある」ため。阪神間における灘、すなわち「灘五郷」が西宮市から神戸市灘区までを指し灘区はその西端に位置するにもかかわらず、また東灘区は、灘五郷の東というよりもむしろ中央部にあるにもかかわらず、区の名前が「灘区」「東灘区」となったのはこのような理由からだ。

 同区域の市街地北部は、古くからの住宅や新しい団地、それに神戸大学・神戸高校などの大学や高校がある山麓地域、緑が豊富な関西で屈指の高級住宅街・山手地域で構成された文教地区だ。中央部東のJR六甲道駅周辺は、東部副都心として整備されており、西の水道筋商店街は庶民的な商店街と、住宅地が拡がる地域だ。

阪神工業地帯の一角を担う臨海部、そして歴史遺産

 浜手地域は住工複合の下町であり、新在家・大石の付近は西郷(にしごう)とも呼ばれ、古くから酒造地帯として有名な「灘五郷」のひとつである。
 海岸沿いは、埋立地の工業と港湾流通業務を中心とした臨海地域となっており、神戸製鋼などが立地し、阪神工業地帯の一角を担っている。灘区の各地域はそれぞれ異なった個性と特徴をもったエリアだ。

 灘区にはいくつもの名跡があり、そのひとつひとつにはそれぞれの歴史を秘めている。樹齢1000年とも言われる「春日神社の楠」や弘法大師が摩耶夫人像を取り寄せ安置したといわれる「天上寺」、奈良春日神社旧社殿を移したといわれる「六甲八幡神社」、「灘の酒蔵」などから、灘区が刻んできた歴史を知ることができる。また、冒頭で述べた国立公園「六甲山」をはじめ、王子動物園や県立近代美術館、神戸文学館や旧ハンター住宅など、文化・観光施設も数多い。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県神戸市灘区のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県神戸市灘区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

兵庫県神戸市灘区のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。