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尼崎市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県尼崎市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    尼崎市

  • 検索結果254(1~10件を表示)

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エステムコートエクスシティ(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県尼崎市小中島1-1-1(地番)

    • 園田駅徒歩11分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (47m2 ~ 89m2)

    • 総戸数  

      185

      分譲開始  

      2020年10月

ジオ南武庫之荘WEST(ジオ南武庫之荘 兵庫県尼崎市南武庫之荘1画像)
    • 実販売価格  

      3,270万円 ~ 6,510万円

    • 部屋ごとの価格を見る

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県尼崎市南武庫之荘1-256(地番)

    • 武庫之荘駅徒歩4分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (44m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      26

      分譲開始  

      2020年10月

NO PHOTO
    • 兵庫県尼崎市南塚口町2-865-1他(地番)

    • 塚口駅徒歩1分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (45m2 ~ 116m2)

    • 総戸数  

      421

      分譲開始  

      2020年11月

クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE(クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE 兵庫県尼崎市長洲西通1画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県尼崎市長洲西通1-50(地番)

    • 尼崎駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      456

      分譲開始  

      2020年11月

ジオ南武庫之荘EAST(外観完成予想図(ジオ南武庫之荘 EAST))
    • 実販売価格  

      2,910万円 ~ 5,210万円

    • 部屋ごとの価格を見る

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県尼崎市南武庫之荘1-205(地番)

    • 武庫之荘駅徒歩4分

    • 間取り  

      1K~2LDK (30m2 ~ 66m2)

    • 総戸数  

      18

      分譲開始  

      2020年10月

-

リビオ塚口(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県尼崎市南塚口町6-182-1(地番)

    • 塚口駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (61m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      84

      分譲開始  

      2020年08月

レ・ジェイド武庫之荘本町(外観※1)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2-223-1、223-8(地番)

    • 武庫之荘駅徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK+F~4LDK (63m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      33

      分譲開始  

      2020年07月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 兵庫県尼崎市南塚口町2-18(以下未定)

    • 塚口駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (55m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      37

      分譲開始  

      2020年03月

-

NO PHOTO
    • 兵庫県尼崎市大庄西町4-46-1(地番)

    • 武庫川駅徒歩8分

    • 間取り  

      1LDK+F(納戸)~4LDK (62m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      125

      分譲開始  

      2020年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 兵庫県尼崎市塚口町2-15-2(地番)

    • 塚口駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK+S(納戸)~3LDK (66m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      23

      分譲開始  

      2019年02月

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兵庫県尼崎市の特徴を知る

兵庫県「尼崎市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

阪神工業地帯の中核でかつての「工都」、再開発が活発化する住宅都市に

 尼崎市は阪神広域圏に属し、大阪平野の西部にあって、兵庫県の東南部に位置する。市の総面積は50.72平方キロメートルだ。市域の東は神崎川、左門殿川を隔てて大阪市と、猪名川を挟んで大阪豊中市と接し、北は伊丹市と、西は武庫川を境に西宮市と接し、南は大阪湾に面する。
 同市は2009年(平成21年)4月に中核市に移行、今年2016年に市制100周年を迎えた。兵庫県の中核市はほかに姫路市、西宮市あわせて計3市である。

兵庫県・尼崎市のマンション

 2018年、兵庫県・尼崎市で販売された新築マンションは450戸。尼崎市で販売した新築マンションの価格相場は、3033万円~5785万円で、中古マンション相場価格は1680万円~5320万円だった。
 2019年1月現在、尼崎市の人口は、46万3186人で、総世帯数は23万3411世帯。兵庫県で4位の人口だ。1970年(昭和45年)に人口55万4000人のピークを迎え、その後減少傾向が続く。

交通の要衝「あまがさき」、近代には有数の工業地帯に成長

 尼崎エリアは、猪名川と武庫川というふたつの大きな河川と海、豊かな農作物を生み出す大地に恵まれ、原始から人が定住しはじめた。やがて、古代から中世にかけては、大和・難波・京といった政治・経済の中心地と、西国・瀬戸内を結ぶ海陸交通の要衝として発展した。近世には、大坂の西の備えの城下町として発展。明治以降近、日本有数の工業都市として成長した。

 尼崎は、鎌倉・室町期の記録では「海士崎」「海人崎」「海崎」とも書かれており、いずれも読みは「あまがさき」と考えられる。「あま」という言葉は、古代中世において広義で漁民・海民を意味しており、「さき(崎)」は岬にも通ずる言葉で、漁民や海民が住む海に突き出た土地というのが、地名の由来と考えられている。

 近代になり、1874年(明治7年)、官設鉄道が大阪~神戸間で開通。現在のJR尼崎駅も開設した。1891年(明治24年)には尼崎~伊丹間を結ぶ川辺馬車鉄道が開通し、のちの摂津鉄道・阪鶴鉄道を経て、現在のJR宝塚線となった。さらに1905年(明治38年)に阪神電気鉄道本線、1920年(大正9年)に阪神急行電鉄(阪急電鉄)神戸線・伊丹支線、1926年(昭和元年)に阪神国道(国道2号線)が開通するなど、交通網が次々と整備され充実した。

急激な工業都市化から幾つもの弊害が生まれる

 先の大戦後、尼崎は商店街の再建から始まり、杭瀬・出屋敷などの商店街が活気を取り戻し、空襲によりかつての面影を失った本町通商店街の多くの店が移転した。1947年(昭和22年)に園田村が尼崎市に合併し現在の尼崎市域となった。

 当時に阪神工業地帯の中核を担う工業都市となり、「工都」と呼ばれたが、1960年代から70年の高度成長期以降、地盤沈下に加えて大気汚染や河川水質汚濁、騒音等の公害問題が深刻となるなど、急速な都市化の弊害がさまざまな形であらわれた。さらに1973年(昭和48年)の第1次オイルショック以降、日本経済の構造変化が進むなか、それまでの尼崎の工業地帯も大きな転換をせまられ、工場の転出や閉鎖、人口の減少など、都市としての活力の停滞を余儀なくされていきた。

 現在、市南部に工業地域、中南部には商業地域、そして市中部から北部にかけて住宅地が広がる。南部の海岸地区は、かつて阪神工業地帯の中心地で埋立地が多い。

 1980年代から90年代にかけて、都市環境の整備・保全や市民福祉の充実、産業構造の転換など、時代の要請に応じた取り組みが進む。1995年、阪神淡路大震災からの復興もまた大きな課題となった。

バブル崩壊後の失われた10年を経て進む再開発

 バブル崩壊後の失われた10年以降、市南部の再開発事業が進められ、高層タワーマンション群や大規模商業施設が多くみられるようになった。
 JR尼崎駅北側では、キリンビール工場跡地や貨物ヤード跡地を含めた大規模再開発事業によって、広域的な集客力のある商業施設「COCOE(ココエ)あまがさき緑遊新都心」などが整備された。また、駅前特区では、民間開発事業者による商業・業務施設、アミューズメント施設、良質なマンションなど都市型住宅の計画・開発・建設が進んでいる。

 余談になるが、尼崎市全域の電話市外局番は大阪市周辺と同じ「06」である。理由は、大阪市との結びつきが強い「工都」尼崎市が、1954年(昭和29年)の市外局番適用の際に尼崎市も大阪市内と同じ通話料金で利用できるようにとの日本電信電話公社(当時の電電公社)の配慮だったとされえる。が、これには、尼崎市が工事費の負担として電電公社から当時としては破格の約2億円もの電信電話債券を引き受けることが条件だったとされる。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

兵庫県尼崎市のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県尼崎市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。