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宝塚市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県宝塚市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    宝塚市

  • 検索結果171(1~10件を表示)

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プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス(プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス 兵庫県宝塚市宝梅1画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県宝塚市宝梅1-32-1(地番)

    • 逆瀬川駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (73m2 ~ 105m2)

    • 総戸数  

      20

      分譲開始  

      2017年10月

70.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県宝塚市南口2-347-1の一部(地番)

    • 宝塚南口駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 105m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2017年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,570万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県宝塚市長尾町15-1

    • 中山寺駅徒歩15分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (47m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      147

      分譲開始  

      2015年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,780万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 兵庫県宝塚市栄町3-140-1、140-3(地番)

    • 宝塚駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (41m2 ~ 65m2)

    • 総戸数  

      60

      分譲開始  

      2016年10月

73.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県宝塚市湯本町17-1

    • 宝塚駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 103m2)

    • 総戸数  

      107

      分譲開始  

      2016年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県宝塚市栄町3-61-1の一部(地番)

    • 宝塚駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      164

      分譲開始  

      2016年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県宝塚市清荒神1-2-9

    • 清荒神駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (71m2 ~ 143m2)

    • 総戸数  

      35

      分譲開始  

      2016年02月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 兵庫県宝塚市雲雀丘2-3

    • 雲雀丘花屋敷駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (75m2 ~ 96m2)

    • 総戸数  

      23

      分譲開始  

      2016年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,360万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目131-9

    • 仁川駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (104m2 ~ 161m2)

    • 総戸数  

      12

      分譲開始  

      2008年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,430万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24

    • 宝塚南口駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (68m2 ~ 133m2)

    • 総戸数  

      62

      分譲開始  

      2003年10月

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兵庫県宝塚市の特徴を知る

兵庫県「宝塚市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「宝塚歌劇団」を擁する、阪神間の移動がし易い閑静な住宅都市

 兵庫県宝塚市は兵庫県南東部に位置し、同市域は南北に細長く、住宅地が広がる南部市街地と、豊かな自然に囲まれた北部田園地域で構成されている。
 六甲山系と長尾山系に囲まれその間から流れ出る武庫川の扇状堆積地である。
 宝塚は阪神間の移動の容易さから大阪や神戸のベッドタウンとして発展。1954年(昭和29年)4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元村が合併して市制施行、宝塚市が発足した。

兵庫県・宝塚市のマンション

 2018年に兵庫県・宝塚市で販売された新築マンションの相場価格は3921万円~4848万円だった。中古マンション相場価格は1610万円~4900万円である。

 市制施行以来、増加し続けてきた宝塚市の人口は、1995年(平成7年)に阪神淡路大震災の影響を受けて一時減少したが、1996年(平成8年)以降、再び増加傾向を示している。

明治時代から開発が進んだ住宅都市、温泉街

 宝塚市は2003年に特例市に指定されており、2019年1月現在、同市の人口は23万4209人で、総世帯数は10万4181世帯である。面積は101.89平方キロメートルだ。
 市制施行以来、増加し続けてきた同市の人口は、1995年度(平成7年度)には阪神淡路大震災の影響を受けて一時減少したが、1996年度(平成8年度)以降は、ふたたび増加傾向を示している。

 宝塚市域に人々が居住するようになったのは明治期以降で、江戸時代までは、暴れ川「武庫川」の水害を避け、高台の「小浜地区」が「小浜宿」として賑わった。
 1887年(明治20年)に温泉が開発され、武庫川右岸が関西の奥座敷として温泉街が発展した。

 なお、宝塚市の「塚」の文字表記には、国や県と食い違いがあるようで、国や兵庫県では新字体の「塚」を使っているが、同市では画数が1画多い「_」を使っている。

 阪神間北部に位置しており、仁川、逆瀬川、雲雀丘などの閑静な高級住宅街を有する阪神間の住宅都市である。
 一時、伊丹市・川西市・猪名川町と合併構想が持ち上がったが、現在、凍結されたままである。


当初は家族で愉しめる娯楽施設として創設した「宝塚歌劇団」発祥の街

 宝塚市は、年間877万人もの観光客が訪れる国際観光都市だ。家族が愉しめる娯楽施設として、阪急阪神東宝グループの創始者・小林一三氏が手がけた宝塚歌劇団の本拠地としてもよく知られる。
 宝塚歌劇団は阪急電鉄の一部門であり、阪急阪神東宝グループのエンターテイメント・コミュニケーション事業である。しかしながら、運営は別会社扱いではなく、阪急の直営であり、阪急電鉄創遊事業本部歌劇事業部が行なっている。このため、歌劇団員と宝塚音楽学校の学生は、すべて阪急電鉄の正社員である。
 1924年に開場した宝塚歌劇場は、3500名収容のまさに大劇場で、1992年まで多くの作品が公開された。現在の歌劇場は宝塚歌劇団専用の劇場であり、1993年に開場した。入場可能客数は2550席である。

 一方、安産祈願の中山寺や、かまどの神様として有名な清荒神清澄寺など、市内には歴史ある神社仏閣が数多い。また、日本中央競馬会(JRA)関西の拠点である阪神競馬場やゴルフ場など観光・レジャースポットが多いのも特徴だ。
 豊かな自然に囲まれたハイキングコースや、まちなみの散策も魅力的な土地。山本の植木産業は数百年の歴史があり、伝統的植木生産地域、日本の植木三大産地としてその名を全国に知られる。

 市内の鉄道網として、市南部地域を中心に阪急宝塚線、JR福知山線が東西に、また阪急今津線が六甲山系の山裾に沿うように南北に走っている。
 自動車のインフラ、道路については、主要幹線道路が南部地域を中心に発達。南部 地域には中国自動車道と並行する国道176号線が走り、京阪神と中国地方、山陰地方、を結ぶ重要な幹線となっている。
 ただし、北部地域では南部の市街地へアクセスする公共交通機関がバスだけで、自動車が利用できない市民には利便性の低い地域だ。高齢化社会に向けた交通手段の整備が課題となっている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

宝塚市のマンション情報(1~ 10件)。宝塚市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。