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宝塚市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県宝塚市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果173(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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60.0

シエリア宝塚(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+2S~4LDK (78m2 ~ 114m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2023年05月
    • 兵庫県宝塚市川面5-136-3(地番)

    • 宝塚駅まで徒歩5分

ユニハイムエクシア宝塚駅前(外観完成図)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (44m2 ~ 90m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    2022年12月
    • 兵庫県宝塚市栄町2-197-1他4筆(地番)

    • 宝塚駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,780万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (73m2 ~ 105m2)
    総戸数
    20
    分譲開始
    2017年10月
    • 兵庫県宝塚市宝梅1-32-1(地番)

    • 逆瀬川駅徒歩9分

72.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,600万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (71m2 ~ 105m2)
    総戸数
    64
    分譲開始
    2017年09月
    • 兵庫県宝塚市南口2-347-1の一部(地番)

    • 宝塚南口駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,850万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~2LDK (47m2 ~ 81m2)
    総戸数
    147
    分譲開始
    2015年01月
    • 兵庫県宝塚市長尾町15-1

    • 中山寺駅徒歩15分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,830万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (41m2 ~ 65m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    2016年10月
    • 兵庫県宝塚市栄町3-140-1、140-3(地番)

    • 宝塚駅徒歩5分

73.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,760万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 103m2)
    総戸数
    107
    分譲開始
    2016年09月
    • 兵庫県宝塚市湯本町17-1

    • 宝塚駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,110万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 90m2)
    総戸数
    164
    分譲開始
    2016年06月
    • 兵庫県宝塚市栄町3-61-1の一部(地番)

    • 宝塚駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,480万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (71m2 ~ 143m2)
    総戸数
    35
    分譲開始
    2016年02月
    • 兵庫県宝塚市清荒神1-2-9

    • 清荒神駅徒歩2分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,160万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (75m2 ~ 96m2)
    総戸数
    23
    分譲開始
    2016年03月
    • 兵庫県宝塚市雲雀丘2-3

    • 雲雀丘花屋敷駅徒歩1分

  • 検索結果173(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

兵庫県宝塚市の特徴を知る

兵庫県「宝塚市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「宝塚歌劇団」を擁する、阪神間の移動がし易い閑静な住宅都市

 兵庫県宝塚市は兵庫県南東部に位置し、同市域は南北に細長く、住宅地が広がる南部市街地と、豊かな自然に囲まれた北部田園地域で構成されている。
 六甲山系と長尾山系に囲まれその間から流れ出る武庫川の扇状堆積地である。
 宝塚は阪神間の移動の容易さから大阪や神戸のベッドタウンとして発展。1954年(昭和29年)4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元村が合併して市制施行、宝塚市が発足した。

兵庫県・宝塚市のマンション

 2018年に兵庫県・宝塚市で販売された新築マンションの相場価格は3921万円~4848万円だった。中古マンション相場価格は1610万円~4900万円である。

 市制施行以来、増加し続けてきた宝塚市の人口は、1995年(平成7年)に阪神淡路大震災の影響を受けて一時減少したが、1996年(平成8年)以降、再び増加傾向を示している。

明治時代から開発が進んだ住宅都市、温泉街

 宝塚市は2003年に特例市に指定されており、2019年1月現在、同市の人口は23万4209人で、総世帯数は10万4181世帯である。面積は101.89平方キロメートルだ。
 市制施行以来、増加し続けてきた同市の人口は、1995年度(平成7年度)には阪神淡路大震災の影響を受けて一時減少したが、1996年度(平成8年度)以降は、ふたたび増加傾向を示している。

 宝塚市域に人々が居住するようになったのは明治期以降で、江戸時代までは、暴れ川「武庫川」の水害を避け、高台の「小浜地区」が「小浜宿」として賑わった。
 1887年(明治20年)に温泉が開発され、武庫川右岸が関西の奥座敷として温泉街が発展した。

 なお、宝塚市の「塚」の文字表記には、国や県と食い違いがあるようで、国や兵庫県では新字体の「塚」を使っているが、同市では画数が1画多い「_」を使っている。

 阪神間北部に位置しており、仁川、逆瀬川、雲雀丘などの閑静な高級住宅街を有する阪神間の住宅都市である。
 一時、伊丹市・川西市・猪名川町と合併構想が持ち上がったが、現在、凍結されたままである。


当初は家族で愉しめる娯楽施設として創設した「宝塚歌劇団」発祥の街

 宝塚市は、年間877万人もの観光客が訪れる国際観光都市だ。家族が愉しめる娯楽施設として、阪急阪神東宝グループの創始者・小林一三氏が手がけた宝塚歌劇団の本拠地としてもよく知られる。
 宝塚歌劇団は阪急電鉄の一部門であり、阪急阪神東宝グループのエンターテイメント・コミュニケーション事業である。しかしながら、運営は別会社扱いではなく、阪急の直営であり、阪急電鉄創遊事業本部歌劇事業部が行なっている。このため、歌劇団員と宝塚音楽学校の学生は、すべて阪急電鉄の正社員である。
 1924年に開場した宝塚歌劇場は、3500名収容のまさに大劇場で、1992年まで多くの作品が公開された。現在の歌劇場は宝塚歌劇団専用の劇場であり、1993年に開場した。入場可能客数は2550席である。

 一方、安産祈願の中山寺や、かまどの神様として有名な清荒神清澄寺など、市内には歴史ある神社仏閣が数多い。また、日本中央競馬会(JRA)関西の拠点である阪神競馬場やゴルフ場など観光・レジャースポットが多いのも特徴だ。
 豊かな自然に囲まれたハイキングコースや、まちなみの散策も魅力的な土地。山本の植木産業は数百年の歴史があり、伝統的植木生産地域、日本の植木三大産地としてその名を全国に知られる。

 市内の鉄道網として、市南部地域を中心に阪急宝塚線、JR福知山線が東西に、また阪急今津線が六甲山系の山裾に沿うように南北に走っている。
 自動車のインフラ、道路については、主要幹線道路が南部地域を中心に発達。南部 地域には中国自動車道と並行する国道176号線が走り、京阪神と中国地方、山陰地方、を結ぶ重要な幹線となっている。
 ただし、北部地域では南部の市街地へアクセスする公共交通機関がバスだけで、自動車が利用できない市民には利便性の低い地域だ。高齢化社会に向けた交通手段の整備が課題となっている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県宝塚市のマンション情報(1~ 10件)。兵庫県宝塚市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

兵庫県宝塚市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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