ジェイパーク田端のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩5分圏内に自転車店がある。自転車のタイヤがパンクしたときは修理してもらえるため便利。

このマンションの最も悪い点

6畳以上の個室が1室もない。住戸設計には難点がある。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは76㎡。リビングルームが18畳で、隣の洋室は5.6畳。共用廊下側の洋室は5.9畳と5.4畳という構成。和室がなく、6畳以上の個室が1室もないため、住戸設計には不満がある。
住戸環境 2	南向きの住戸だが、住戸によってはベランダ正面に建物があるため、低層部分は採光条件や眺望が悪い。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、窓を開けることさえ難しい。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リフォームがされており、室内はきれいだった。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能が設置されていた。
共用部分 4	管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約11000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。なお、オートロックの扉は、和風なデザインとなっておりおしゃれである。
周辺環境 4	徒歩5分圏内にスーパーのマルエツや自転車店、病院などがあるため生活利便性は良い。また、北区は私立幼稚園への入園料に対して4万円の補助がでたり、中学3年生までの医療費を助成する制度があるようだ。このため子育てはしやすい。
総合評価 3	田端駅から徒歩7分の場所に立地しており、都心各地への交通アクセスは良い。また、総戸数は127戸と大規模なため、将来にわたって管理組合の資金繰りについては心配する必要はないと想定できる。
コスト パフォーマンス 3	築18年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約15％上昇している模様である。山手線の駅から近い場所に立地しているため、資産価値の下落余地は小さいと考えられる。