ラコピエ四谷３丁目のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

キッチン設備は整っている。浄水器や食器洗い乾燥機がある。

このマンションの最も悪い点

4畳のベッドルームがある。狭すぎるため子供部屋として使えない。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームは14畳、ベッドルームが6畳と4畳という構成。4畳の部屋は狭すぎる。ベッドが入るか不明である。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 2	北向きの住戸のため、陽当たりと眺望は悪い。共用廊下と接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器がある。
共用部分 3	管理人が常駐してないため、夕方になるとエントランスからは清潔感が感じられない。毎月の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。しかし、幹線道路の新宿通り沿いに立地するため、車のエンジン音が聞こえる。
総合評価 2	地下鉄丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩2分の場所に立地するため、雨の日でもスーツはほぼ濡れない。一方、総戸数が44戸しかないため、管理組合の財政状況には不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30％上昇してるようだ。しかし、いまは不況のため、これから資産価格が上がるとは想定しにくい。毎月の修繕積立金は値上がりする可能性が高い。