プリムローズ横浜藤棚のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

高台に建つため陽当たりと眺望は素晴らしい。

このマンションの最も悪い点

住戸内設備は簡素だ。浴室に追い炊き機能があるだけだ。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳と5.8畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、高台に立地するため、陽当たりと眺望は素晴らしい。6畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。築20年の物件のため、室内設備は簡素だ。内装からは、やや古さを感じる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約1万円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあるが、平置き式のためママチャリを停めやすい。駐車場は機械式となっている。
周辺環境 2	西横浜駅から徒歩15分の高台に立地してる。周辺は坂道が多いことから、高齢になってからは生活しにくい。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストア、郵便局がある。また、徒歩15分の場所には西区役所がある。そして車で20分の場所には横浜市立大学附属市民総合医療センターがある。なお、豪雨が降った場合は、周辺エリアは10cm程度の高さまで内水浸水被害に遭う可能性があるらしい。
総合評価 2	駿河不動産という会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。総戸数は35戸しかないため、2回目の大規模修繕工事を実施するときに一時金を徴収される可能性がある。魅力的な物件ではないため、購入需要は限られる。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準となっているようだ。坂道が多すぎるエリアに建ち、仕様が良くないため、資産価格は上がらないと思われる。