エストグランディール横浜関内のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性が非常に高い。

このマンションの最も悪い点

周辺環境が良くない。また低層階は眺望と車の騒音（北側）が気になると思う。

評価詳細

住戸設計 4	都市型マンションのため、一般のマンションよりバルコニーは狭め。ただそれを補うために、室外機のスペースを減らせるマルチタイプのエアコンが分譲時から設置されるなど、多くの工夫がみられる。
住戸環境 4	部屋の向き、階層によって大きく異なる。東南面の上層階は視界も開け眺望も望める（4～5点）。それ以外も視界の妨げとなる建物との距離はあるので、採光は望める。ただし北東面、西北側の低層は車の騒音が気になるかも（2～3点）。
使い勝手 4	間取りに工夫がなされていて、いろいろなタイプがある。住居者のニーズにあった間取りが選べる。
共用部分 5	管理がしっかりとしていて、清掃も行き届いている。屋上のスカイガーデンも居住者で管理時間内であれば、いつでも使用できるのが有難い。使用料金は高めだ可、駐車場も屋内の機械式となるので、車を長期間良好な状態で保管できる。
周辺環境 3	JR関内、石川町両駅に徒歩５分で、横浜公園・中華街・元町・日本大通り辺りまでは徒歩圏で、生活利便性は非常に高い。反面、周辺には簡易宿泊所、ホテル街等があり、おしゃれ感を望む人には全く向かない。
総合評価 4	横浜の魅力をローコストに楽しむには最適の物件と思われる。ただし物件の階層、向きによって眺望等は大きく異なる事に注意。また周りの環境は好き嫌いの分かれるところなので、実際に歩いて確認することを勧める。
コスト パフォーマンス 5	生活利便性は非常に高い割に、価格は低く、他の物件と比較して、コストパフォーマンスは非常に高い。