レクセルマンション松戸のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

多角的利便性・都内への通勤・高速へのアクセス

このマンションの最も悪い点

共用部の少なさ（会議室等・駐車場の充電・洗車スペース）エントランスのアプローチにもう少し華が欲しいか…

評価詳細

住戸設計 3	梁が邪魔。カーテンボックスがない。ベランダにSKが欲しかった。敷地が決して多くないことから。デザイン的な遊びは少ない。
住戸環境 4	竣工当時正面にあったガソリンスタンドがなくなり、現在はローソンに。また徒歩1分の場所にドラッグストアも開設し、建物横にはポスト。ベランダから江戸川方面を除けば富士山も見える。夏には花火大会も。
使い勝手 3	収納・間取りとも平均的であるが、ガス給湯器設置に対し調理は、ベースがIHヒーターであるため中古で購入の際には、エネルギー契約や設備改修してエコキュート等への改修も視野に検討するのもありか？
共用部分 3	４３戸に対しELV１台　増圧給水方式で、設備もシンプルな分ランニングコストは安いものの、住人の自らの自宅管理に対する意識の低さが気になる。駐車場には空きもある模様
周辺環境 4	中部小学校徒歩6分程度駅まで徒歩８分　外観三郷南ICまで混雑していない時間であれば５分でアクセス可能。ダイエー徒歩５分程度、近隣に保育園多数。コンビニ・ドラッグストア・ポストも１分圏内にあり。ファミリー層から単身まで非常に便利。樋野口公園徒歩５分
総合評価 3	マンションとしてのスペック以上に60㎡～80㎡後半まで揃える貴重な駅近い物件。管理会社の技術力と質のなさ・頻繁に変わる担当者に悩まされる。不動産管理業界と思われる居住者の方が管理組合で、積極的に関与することで管理会社の意もままにさせず現実的な修繕が然るべきタイミングで行われている印象があるが、温度差があり一部以外住人には資産維持への積極的な関与は全体的に希薄な感じが否めない。
コスト パフォーマンス 4	必要十分な機能、松戸徒歩圏としての費用対効果は◎に近い〇と思われる。