グランセリーナのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

大規模マンションのため、このマンションだけで自治会を結成できている。適正な予算編成ができている。

このマンションの最も悪い点

最寄り駅から遠い。雨の日は服が濡れてしまう。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは85㎡。リビングルームが14畳、和室は6畳、ベッドルームは7畳と6畳。和室に窓がなく、リビングルームの一部として使用する仕様となっているため不満。
住戸環境 4	南南西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面には戸建て住宅しかないため、陽当たりと眺望は良い。住戸と共用廊下との間には、アルコーブやライトコートが設けられているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンのシンクは広くなっており、ディスポーザーや浄水器がある。また、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	エントランスには屋根付きの車寄せがあるため、タクシーを利用しやすい。また、敷地内には全ての住戸分の駐車場スペースが確保されてるようだ。管理人は常駐してる。毎月の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	すずかけ台駅から徒歩23分の住宅街に立地してる。駅から遠いため、通勤には不便。徒歩7分圏内にスーパーや郵便局、内科クリニックがあるため生活利便性は良い。学区の中学校の評判は良いらしい。卒業生の多くが、進学校に進んでるらしい。
総合評価 3	相模鉄道が分譲した大規模マンションである。総戸数が412戸もあり、このマンションだけで自治会を結成してる。自治会予算を、過剰に高齢者の余暇費用に配分せずに済んでいる点はメリット。
コスト パフォーマンス 2	築20年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。人気のあるエリアではないため、さらに10%資産価格が下がる可能性がある。