Ｊーパティオメイツ川口のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計は良い。和室があるため押入れもある。真夏の季節は布団を収納できる。

このマンションの最も悪い点

住戸内設備は整っていない。食器洗い乾燥機や浄水器は設置されていない。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは71㎡。リビングルームが11畳で、隣の和室は6畳。共用廊下側の洋室は6畳と5.6畳という構成。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、ベランダ周辺には戸建て住宅が多いため、4階以上の住戸であれば採光条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、夜間は遮光カーテンを閉める必要がある。
使い勝手 2	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。室内設備は充実していない。浴室に追い炊き機能が設置されているのみ。システムキッチンは収納扉もホワイトカラーとなっており、掃除が面倒だと感じた。
共用部分 4	平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は1万円であり、適正価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内駐車場は全住戸分を確保しているようだ。
周辺環境 3	川口駅西口から徒歩7分の場所に立地しており通勤には便利。駅周辺にはスーパーのコモディイイダ、ドラッグストア、歯科や耳鼻咽喉科クリニックがあるため生活利便性は良い。なお、2021年時点の川口市の保育園の待機児童数は30人となっているようだ。
総合評価 3	築年数が22年の中間層向けマンションである。住戸内の仕様面では満足できない。総戸数は100戸と規模が大きいため、管理組合の資金繰りは安定的に推移すると予想できる。このため今後も一定の購入需要は存在すると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築22年のマンションだが、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。このエリアの地価は上昇傾向が続いているため、資産価値は下がりにくいと思う。