コスモ武蔵浦和サウスビューコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

すべての個室が6畳である。家族が窮屈な思いをせずに生活できる。

このマンションの最も悪い点

最低限の室内設備しか用意されていない。具体的には、浴室の追い炊き機能である。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは71㎡。3つの洋室はすべて6畳。和室はないが、住戸設計のバランスは良いと評価できる。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、上層階の住戸であれば採光条件と眺望は良好である。ただし低層階の住戸の場合は、ベランダ正面にマンションが建っているため眺望は悪い。2つの洋室は共用廊下に面するため、プライバシー保護の観点から、窓を開けることはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されているため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能が設置されている。床暖房や浄水器はない。
共用部分 4	平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。
周辺環境 4	生活利便性は良好である。徒歩10分圏内にスーパーのマルエツ、南区役所、保育施設、ドラッグストアなどがあるため生活しやすい。
総合評価 2	埼京線の武蔵浦和駅から徒歩10分の場所に立地しており、新宿や渋谷への交通アクセスは良好である。一方、総戸数が49戸しかないため、管理組合の資金繰りが次第に悪化する懸念がある。
コスト パフォーマンス 2	築20年のマンションだが、資産価値は新築当時の水準を維持している模様である。しかし今後、世界の中央銀行の金融政策が引き締めに変更されれば、資産価値は約10％下落する可能性がある。