セボン池上フェリークのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

管理費は安い。1万円未満となっているマンションは珍しい。

このマンションの最も悪い点

狭くて、窓のないベッドルームがある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは59㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳と4.5畳。4.5畳の部屋は狭いだけでなく、窓がない。使い勝手の悪い住戸設計。
住戸環境 3	西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に戸建て住宅があるため、3階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リノベーションされており、内装はきれい。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は8500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場と駐車場は同じ場所にあるため、自転車側は危ないと感じた。
周辺環境 2	住宅の密集エリアに立地してる。徒歩6分圏内にスーパーのサミットストア、郵便局があるため生活利便性は良い。学区の中学校の評判は良くない。一部の教師の指導力に問題があるらしい。また、くだらない校則があるようだ。
総合評価 2	居住するメリットを感じないマンションだ。総戸数は30戸しかないため、すでに管理組合は財政難に陥っている。今後、さらに財政は悪化していくと思う。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、資産価格は下がりにくいと思う。