ダイアパレスグランデージ板橋ステーションフロントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近です。駅近でありながら静かで、桜通りに面し、公園があり、緑が多いところです。もちろん歩いて７．８分のところに都営三田線、東武東上線があり、交通に不便はありません。タクシーで池袋に直接出ても１０００円台です。

このマンションの最も悪い点

マンションの形が３方向に向かっているので、ジョイントで建物が繋がれています。それが利便性もあるのですが、豪華な共有設備がつくれない理由にもなっていると思います。

評価詳細

住戸設計 4	田の時型ですが、リビングの二間は折り戸式のパーティションがあり使い勝手がよいと思う。
住戸環境 4	敷地の北南東の３方向は道路に面し、西側は低層住宅なため、マンションが単独峰のように見えます。東側はメインストリートの桜通りに面して眺望が抜けています。５階までは隣接したビルの影響があります。６階以上はマンションの周りに建物が無いため、北側を含め一日中室内は明るいです。
使い勝手 4	築年数の流行もありますが、キッチン、バス、トイレは今の流行の原点です。ディスポーザーや床暖房はありませんが、不足を感じる設備は特にありません。
共用部分 3	ゲストルームやラウンジはありません。駐車場は駅近のため空きが散見されます。エレベーターは一機ですが、世帯数からすると十分で、待つことはありません。管理費は若干高いのではないかと思いますが、清掃が行き届き、このレベルを維持するには致し方ないかも知れません。
周辺環境 4	マンションのある北区側には小学校があり、隣地に公園、北区肝いりの桜通りがあります。マンションは桜通りに面して、駅前の幹線でありながら大通りに通り抜け出来ないため交通量が少なく、学校があるために風営法規制店舗がありません。駅前でありながら落ち着いた住環境があります。買い物には選択肢が多く、コンビニ、スーパーには困りません。隣駅の池袋にはデパ地下もありますし。それと、フランス人の学校があります。
総合評価 4	とにかく板橋駅の改札から２分。板橋駅は北区側から立替工事が始まりました。数年後には充実した駅を中心としたサービスを享受できます。現在、板橋駅の豊島区側には改札も設備もありませんが、改札ができれば駅から１分となります。池袋が開発特区になったので、板橋駅は発展していくと思います。
コスト パフォーマンス 4	駅周辺に昔あった事業所が一通り開発され、すでに大きなマンション計画用地は存在しません。駅前に小学校のある風致地区としてある板橋駅北区側はとても希有な存在です。板橋区側は高層マンション計画が目白押しです。北区は子育て介護に大変積極的です。