パレスサイド三番町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。トイレ内に手洗いカウンターがあり、床暖房やディスポーザーもある。

このマンションの最も悪い点

東向きのマンションであり、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは79㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは8畳と6畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	東向きのマンションであり、バルコニー正面にマンションが建っているため、陽当たりと眺望は悪い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンターがある。室内設備は充実してる。
共用部分 3	外観やエントランスホールからは品格を感じる。また、エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。管理人は常駐してる。毎月の管理費は約2万円であり、高い。
周辺環境 4	イギリス大使館や旧桂宮邸が近所にある一等地に立地しており、たいへん治安が良い。徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっと、区立図書館があるため生活利便性は悪くない。学区の小学校の評判は良い。子供の心の健康に好影響を与えているらしい。
総合評価 4	一等地に立地する高級仕様のマンションである。100㎡以上の住戸もある。築年数は21年経過しているが、中古マンションとしての需要は根強いと思う。
コスト パフォーマンス 2	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じているため、資産価格は10%下落する可能性がある。