ベルクレール神宮の杜のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

住戸の空間が広い。ゆったりと生活できる。

このマンションの最も悪い点

管理組合の財政難が表面化してる。経費節減を図る必要がある。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは84㎡。リビングルームは22畳、ベッドルームは8畳と6畳。住戸設計のバランスが良い。
住戸環境 2	南東向きのマンションであり、陽当たりは問題ない。しかしバルコニー正面にマンションが建ってるため、眺望は悪い。ベッドルーム1室が共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 2	キッチンと洗面所はやや離れており、生活動線には配慮されてない。浴室には追い炊き機能があるが、床暖房や食器洗い乾燥機はない。
共用部分 3	管理人が常駐してないため、夕方になるとエントランスからは清潔感が感じられない。毎月の管理費は約15000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	明治神宮のそばに立地してる。神宮の豊かな樹木のおかげで、空気がきれいである。徒歩2分の場所にスーパーのミニピアゴがあるため、買い物は便利。
総合評価 1	代々木駅から徒歩5分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。毎月の管理費と修繕積立金の合計額が4万円を超えている。管理組合の財政状況が悪化しているため、購入して大丈夫か不安を感じる。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしてるようだ。しかし、さらに資産価格が上昇するとは考えにくい。