マイキャッスル代々木のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。狭い部屋がない。

このマンションの最も悪い点

北東向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは7.3畳と6畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	北東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは悪い。4階以上の住戸ならば、東方向の眺望は悪くはない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、トイレ内には手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。システムキッチンはホワイトカラー一色のため、掃除が面倒だ。築25年の物件のため、室内設備は古い。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約12500円、修繕積立金は18000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置きの駐輪場があるが、深夜に自転車を盗まれるリスクがある。建物内に数台分の駐車場がある。
周辺環境 4	代々木駅から徒歩4分の場所に立地してる。徒歩6分圏内にドラッグストア、コンビニなどがあり、自転車で5分の場所にスーパーのオーケー、成城石井がある。また、車で5分の場所に慶應義塾大学病院がある。このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 3	総戸数が34戸のマンションだ。小規模なため、修繕積立金が割高な水準となっている。住戸内仕様については満足できる。立地は悪くはないため、アッパーミドル層からの購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築25年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしてるようだ。築古物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。