ユニテ溝の口弐番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

閑静な住宅街に立地してる。静かに生活できる。

このマンションの最も悪い点

共用部は、質が良くない。駐輪場は道路沿いに、屋根なしで設けられている。

評価詳細

住戸設計 5	3LDKの住戸を見学。広さは79㎡。リビングルームが12畳、和室は6畳、ベッドルームは7.3畳と5畳。2つのベッドルームは独立性が高いため、満足度は高い。
住戸環境 2	ほぼ東向きのマンションのため、陽当たりのある時間帯は、お昼まで。低層マンションのため、眺望は良くない。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇には手すりがある。ウォークインクローゼットは、十分な広さがある。
共用部分 2	管理人が常駐してない。エントランスの外観は、一般的な賃貸マンションと同じ印象。毎月の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐輪場は道路沿いにあり、盗まれやすいと思った。
周辺環境 3	住宅街に立地するため、静かに生活できる。しかし高台に立地するため、周辺は坂道が多い。徒歩10分の場所にスーパーのビッグエーや、ドラッグストアがあるため買い物には困らない。
総合評価 2	津田山駅から徒歩10分の場所に立地してる。隣駅が武蔵溝の口駅のため、東京都心への交通アクセスは良い。総戸数は15戸しかないため、数年後には管理組合は財政難に陥ると思う。このマンションを購入するメリットは乏しい。
コスト パフォーマンス 2	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。立地は良くないため、資産価格が上昇するとは考えにくい。