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川崎市高津区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市高津区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果299(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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パークホームズ溝の口ミッドイースト(外観完成予想CG)
  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 78m2)
    総戸数
    197
    分譲開始
    2023年11月
    • 神奈川県川崎市高津区坂戸1-232-2(地番)

    • 溝の口駅まで徒歩15分

ファインレジデンス武蔵新城(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (57m2 ~ 85m2)
    総戸数
    92
    分譲開始
    2024年03月
    • 神奈川県川崎市高津区下野毛2-1065-1他(地番)

    • 武蔵新城駅まで徒歩19分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (54m2 ~ 71m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2022年12月
    • 神奈川県川崎市高津区末長3-1282

    • 武蔵新城駅まで徒歩12分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      6,290万円 ~ 9,590万円

  • 間取り
    1LDK+S(サービスルーム(納戸))~4LDK (58m2 ~ 87m2)
    総戸数
    123
    分譲開始
    2022年11月
    • 神奈川県川崎市高津区久本3-54-6(地番)

    • 高津駅まで徒歩10分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      6,598万円 ~ 6,598万円

  • 間取り
    3LDK (69m2 ~ 101m2)
    総戸数
    38
    分譲開始
    2022年09月
    • 神奈川県川崎市高津区久地1-371-4(地番)

    • 高津駅まで徒歩12分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (33m2 ~ 45m2)
    総戸数
    44
    分譲開始
    2022年05月
    • 神奈川県川崎市高津区久本3-87-4(地番)

    • 武蔵溝ノ口駅まで徒歩7分

62.0

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      4,979万円 ~ 8,999万円

  • 間取り
    1LDK~4LDK (49m2 ~ 99m2)
    総戸数
    106
    分譲開始
    2022年02月
    • 神奈川県川崎市高津区下作延5-1088-1他

    • 津田山駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      5,110万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (67m2 ~ 74m2)
    総戸数
    120
    分譲開始
    2020年02月
    • 神奈川県川崎市高津区下野毛3-878-4他5筆(地番)

    • 武蔵新城駅徒歩15分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S~3LDK (59m2 ~ 81m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    2019年10月
    • 神奈川県川崎市高津区下作延6-1845他(地番)

    • 津田山駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      6,020万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (64m2 ~ 89m2)
    総戸数
    78
    分譲開始
    2019年08月
    • 神奈川県川崎市高津区下作延4-566-1、他(地番)

    • 溝の口駅徒歩11分

  • 検索結果299(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県川崎市高津区の特徴を知る

神奈川県「川崎市高津区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

昭和初期から工場進出が相次いだ高津区、市商業の中核となる溝口駅周辺

 川崎市高津区は、細長い川崎市のほぼ中央に位置し、多摩丘陵の緑と多摩川の水辺など豊かな自然に恵まれたエリアだ。江戸時代に庶民のブームとなった「大山詣」の宿場町として発展し、その後は江戸市中に物資を運ぶ大切な輸送路として栄えた。
 人々の交流を通じて商業が栄えるともに、数多くの文化人を生み出した街でもあり、歌人・岡本かの子や陶芸家で人間国宝の濱田庄司の生誕地として知られる。また、芸術家・岡本太郎ゆかりの地でもある。
 1972年(昭和47年)、川崎市政令指定都市に移行に際して、川崎5行政区のひとつとして誕生し、1982年(昭和57年)の行政区再編で、宮前区が分区して現在の高津区となった。

神奈川県・川崎市高津区のマンション

 2018年、神奈川県・川崎市高津区で販売された新築マンションは193戸。同区の新築マンション相場価格は4879万円~4942万円である。同区内の中古マンション相場価格は2240万円~6650万円だった。
 川崎市高津区の2019年1月現在の人口は、22万8331人。総世帯数は11万1863世帯だった。同区の総面積は16.36平方キロメートルである。

 1927年(昭和2年)に、南部鉄道南武線(現在のJR南武線)の川崎駅~登戸駅間が開通、同年「玉川電気鉄道」溝ノ口線(現在の東急田園都市線)が、二子玉川園駅から溝ノ口駅まで延伸。これによって高津村が東京と川崎市へ鉄道で連絡され、以後、同地への工場進出が本格化する。

 現在高津区は、溝の口駅北口を中心に商業施設が集積して賑わう。同駅の南口地区には高津区役所など公共施設が集結している。
 橘地区は、久末地区市街化調整区域の農地や市街化区域内の生産緑地により、野菜を主とした生産が行なわれており、豊かな自然があり、都市農業が盛んに行なわれている地域だ。また、子母口貝塚や神社仏閣など、歴史的・文化的資源にも恵まれ、さまざまな史跡など歴史資産を有する。
 国登録有形文化財「二ケ領用水久地円筒分水」や川崎市で初めて国史跡に指定された「橘樹官衙遺跡群」、歴史的な街道「大山街道」など多くの地域資源が点在しているのも高津区の特徴だ。

「溝の口駅」を中心に川崎の商業中心地として発展

 高津区は川崎市の商業的な中心として栄え、東急田園都市線「溝の口駅」やJR南武線「武蔵溝ノ口駅」を中心に、区の東側で再開発が進んだ。鉄道だけでなくバス路線網も発達しているので、川崎市内のみならず、横浜や東京都心への通勤通学やショッピングに便利なエリアである。

 住宅地のイメージが強い高津区だが、市内で2番目に事業所数が多く総事業数に占める製造業の割合が最も高い地域であり、工場のほか、数多くの研究開発型企業が集まる。機械・食品工業の工場が多く、下野毛地区には中小規模の町工場がある。
 NECプラットフォームズやクノール食品の大規模工場などの製造業の事業所が多い。また、キヤノン、あすか製薬、富士通ゼネラルなどの研究施設が集積し、川崎のモノづくりを支える技術産業が集まる。国内最大規模のベンチャー支援施設である「かながわサイエンスパーク(KSP)」もあり、モノづくりの街として発展を続ける。
 関東および北海道を中心に書店チェーンを展開する文教堂の発祥の地であり、溝口に本社を構えている。

 国道246号、同409号、府中街道などの主要道がとおり、隣接する宮前区には、JR武蔵野線貨物ターミナル駅があり物流拠点として好立地であるため、日本通運、トナミ運輸、佐川急便などが拠点を設けている。

 区南部の橘地区では、豊かな自然を活かした野菜づくり農業も盛んで、近隣の消費地に出荷するとともに、地産地消に則って川崎市内の学校給食の食材としても使われている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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