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横浜市緑区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県横浜市緑区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    横浜市緑区

  • 検索結果115(1~10件を表示)

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ブランズ横浜十日市場(外観完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 神奈川県横浜市緑区十日市場町845-6(地番)

    • 十日市場駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      65

      分譲開始  

      2020年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県横浜市緑区鴨居1-1412-1、1410-1(地番)

    • 鴨居駅徒歩3分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (41m2 ~ 60m2)

    • 総戸数  

      60

      分譲開始  

      2019年05月

ライオンズ長津田グランリーフ(外観写真<br /> (2019年12月撮影))
    • 実販売価格  

      4,390万円 ~ 5,790万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 神奈川県横浜市緑区いぶき野41(以下未定)

    • 長津田駅徒歩10分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2019年05月

ドレッセ横浜十日市場(ドレッセ横浜十日市場 神奈川県横浜市緑区十日市場町画像)
    • 実販売価格  

      3,998万円 ~ 5,566万円

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      X万円

    • 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3(地番)

    • 十日市場駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (62m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      311

      分譲開始  

      2018年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県横浜市緑区4-1136-1他6筆(地番)

    • 鴨居駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK+S~3LDK (67m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      134

      分譲開始  

      2017年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県横浜市緑区白山2-14

    • 鴨居駅徒歩11分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (42m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      40

      分譲開始  

      2016年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県横浜市緑区十日市場町890-1

    • 十日市場駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK+2S~3LDK (63m2 ~ 101m2)

    • 総戸数  

      38

      分譲開始  

      2016年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県横浜市緑区長津田4-1972-1他(地番)

    • 長津田駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 94m2)

    • 総戸数  

      362

      分譲開始  

      2016年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,130万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 神奈川県横浜市緑区長津田5-4

    • 長津田駅徒歩3分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (45m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      20

      分譲開始  

      2015年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,340万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 神奈川県横浜市緑区白山1-297-2

    • 鴨居駅徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (61m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      99

      分譲開始  

      2015年05月

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神奈川県横浜市緑区の特徴を知る

神奈川県「横浜市緑区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

江戸時代からの農産地は、その後JR横浜線沿線を軸として開発が進む

 横浜市緑区は、横浜市の北西部に位置し、鶴見川とその支流の恩田川に沿って、東西に細長い行政区域だ。また地形は、鶴見川に流れ込む短い支流の流域にあたる緑豊かな丘陵地と、鶴見川が流れる低地で構成される。

神奈川県・横浜市緑区のマンション

 2018年、神奈川県・横浜市緑区で販売された新築マンションは72戸、相場価格は不明。緑区内の中古マンション相場価格は2240万円~5180万円だ。
 2019年1月現在、横浜市緑区の人口は、18万814人。総世帯数は8万927世帯だ。

 1939年(昭和14年)に都筑郡(現在の緑区を含む。)が港北区に編入され、1969年(昭和44年)に田園都市地域及び、港北ニュータウン地域の人口増によって港北区の分区が実施され緑区が誕生した。さらに、1994年(平成6年)の行政区再編成で、現在の緑区、青葉区そして都筑区の一部に分かれた。
 同区の総面積は25.42平方キロメートル。

江戸期より農業地帯で、明治期になり養蚕が興隆、横浜線開業で発展

 江戸時代、緑区は主に農業地帯だったが、長津田エリアは大山道(現在の旧大山街道)が街道として賑わいを見せ、江戸時代後期には宿場町として栄えた。
 明治以降に養蚕が盛んになり、1908年(明治41年)には、生糸を横浜港に運ぶための鉄道、横浜線が開通。中山駅と長津田駅が開業した。その後、1962年(昭和37年)に鴨居駅が、また周辺の土地区画整理にともない、1979年(昭和54年)に十日市場駅が開業した。そして、2008年(平成20年)に市営地下鉄グリーンライン(4号線)が開通し、中山駅に接続した。

 JR横浜線の鴨居駅近辺から中山駅近辺にかけて工業施設が集まっており、トステムの工場や、白山ハイテクパークという研究開発施設の集積地には、ジャーマンインダストリーセンターやマクニカ、村田製作所やJVCケンウッドなどがある。

JR横浜線沿線で住宅地開発が進んだが、駅周辺の再開発に課題を残す

 緑区内を横断するJR横浜線沿線では4駅を中心に住宅地や商業地が広がり、特色のある街並みが形成された。しかし、区画整理を実施した地域を除き、各駅周辺地区では、道路や駅前広場などの都市基盤施設の整備がまだ十分とは言えない。
 また、主要な鉄道であるJR横浜線により、皮肉にも区内南北が分断されており、交差路はほとんどが踏切で、JR横浜線の沿線でもっとも踏切密度の高い地域だ。立体交差化による区内一体化や移動安全性の確保が課題。

 同時に駅前繁華街におけるバスターミナルや道路が狭隘で、交通循環性確保、歩行者保護、防災性向上の側面から、計画的な再整備が必要とされる。
 今後の都市計画道路の整備、市街地再開発事業などで、交通渋滞の解消や安全な歩行空間の確保など、交通環境の改善が必要とされる。クルマに依存した生活スタイルへの変化、幹線道路沿道への商業施設の立地などが要因となって、駅周辺の商店は厳しい経営環境にある。

 しかし、生活を支える拠点として商店街の活性化が期待され、駅周辺の市街地として新しい街並みへ更新していく必要がありそうだ。緑区役所では、同区内の商店街・組合などの組織の枠を超えた多業種の若手経営者が集まり、勉強会や意見交換会など「若手経営塾」を開催している。

 1960年代からは工業集積が進んだが、川沿いの市街化調整区域には果樹園が広がるなど、都市農業も盛んだった。また、丘陵地の市街化調整区域では、農地を維持しながら、大規模な公園の整備や市民の森の指定により自然豊かな環境を保全してきた。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。