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三浦市のマンション価格情報(1~ 8件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県三浦市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果8(1~8件を表示)

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ウエリス三浦海岸(ウエリス三浦海岸 神奈川県三浦市南下浦町上宮田画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 86m2)
    総戸数
    237
    分譲開始
    2024年01月
    • 神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1、1490-7他3筆(地番)

    • 三浦海岸駅まで徒歩1分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,150万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (87m2 ~ 101m2)
    総戸数
    82
    分譲開始
    1993年05月
    • 神奈川県三浦市南下浦町上宮田1387

    • 三浦海岸駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,260万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (72m2 ~ 86m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    1993年01月
    • 神奈川県三浦市初声町和田1683-10

    • 三崎口駅バス6分下車2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,190万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (70m2 ~ 93m2)
    総戸数
    68
    分譲開始
    1993年06月
    • 神奈川県三浦市宮川町6-21

    • 三崎口駅バス11分下車11分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,660万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (74m2 ~ 79m2)
    総戸数
    25
    分譲開始
    1995年09月
    • 神奈川県三浦市南下浦町上宮田3396-2

    • 三浦海岸駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,080万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (70m2 ~ 89m2)
    総戸数
    299
    分譲開始
    1999年07月
    • 神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3

    • 三浦海岸駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,240万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (91m2 ~ 156m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2002年01月
    • 神奈川県三浦市南下浦町上宮田448-1

    • 三浦海岸駅徒歩15分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,730万円

      値上がり率  

      X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (64m2 ~ 77m2)
    総戸数
    58
    分譲開始
    2004年08月
    • 神奈川県三浦市南下浦町上宮田3495-1

    • 三浦海岸駅徒歩11分

  • 検索結果8(1~8件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県三浦市の特徴を知る

神奈川県「三浦市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

三浦一族の歴史を刻む、人・まち・自然の鼓動を感じる自然環境に恵まれた街

 神奈川県三浦市は、三浦半島南端に位置する、歴史ある自治体だ。市内には古代、縄文、弥生、古墳時代の遺跡が広く分布する。
 鎌倉時代初期には、和田義盛をはじめとする三浦一族が活躍し、また、この時代は三崎に、桜、椿、桃の3つの御所が開かれ、源頼朝をはじめとして多くの要人が来遊したとされる。
 江戸時代には港町として賑わい、次第に漁港としての整備が進み、これが近年における遠洋漁業基地としての都市形成の基礎を築いた。

神奈川県・三浦市のマンション

 2018年、神奈川県・三浦市で販売された中古マンションの相場価格は1890万円~2380万円だった。
 三浦市の2019年1月現在の人口は、4万3770人。総世帯数は2万8世帯である。1996年をピークに人口減少が続く。
 昭和30年1月、三崎町、南下浦町、初声村が合併して「三浦市」となり現在に至る。市の面積は、約31平方キロメートルで、県下 33 市町村のなかで、19番目の比較的小さな市だ。

 三浦市内の鉄道は京浜急行電鉄の三崎口駅と三浦海岸駅が存在する。三浦海岸駅は三浦市代表する商業エリアである。周辺は1970年代に造成が進んだ新興住宅地であり、現在でも比較的若い世代が居住している。

450年におよぶ三浦一族の歴史が刻まれた地域

 三浦市市域を含む三浦半島の名称の由来となった三浦一族の系譜は、中世封建時代まで遡る、一族の約450年におよぶ栄華盛衰の歴史こそ、三浦の歴史に他ならない。
 源氏、北条氏そして足利氏と、鎌倉時代の全盛期、そして室町時代の滅亡に至るまでの一族の活躍と悲哀の物語は、武門の誇りと執念とが交錯した壮大なドラマだ。三浦一族終焉の地となった油壺、新井城での北条早雲との壮絶な攻防は3年にもおよび、三浦道寸や荒次郎親子の豪勇ぶりや、落城の際、道寸と将校のほとんどが油壺湾に朽ち落ちたとされる悲話が残る。

近隣、なかでも横須賀の産業構造の変化がもたらしたもの

 近年、三浦市は人口構成が変化し、生産年齢者の流出が続いているとされる。三浦市内から通勤しやすい横須賀市にあった大手企業の撤退による職場環境の変化が、若い世代が他の自治体へ流出をまねき、人口構成のアンバランスを生んだとされる。事実、2000年(平成12年)には、関東自動車工業の深浦工場(横須賀市)が、2003年(平成15年)には日産自動車の久里浜工場(横須賀市)が相次いで閉鎖している。

 加えて、三浦市ではこの10年で人口そのものが1割減。2014(平成26)年1年間の人口減少率は、1.57%という厳しい状況だ。同じ神奈川県の横浜市では2015年(平成27年)9月1日現在の人口は、371万9589人。これは、対前年同期比9862人増。2019年の373万6000人でピークアウトするまで人口増加が続くとされている県庁所在地の状況と大きく異なる。

 こうした状況から三浦市は、神奈川県内の市の中で唯一の「消滅可能性都市」といわれている。消滅可能性都市とは、元総務大臣の増田寛也(ますだ・ひろや)氏を中心とした民間の有識者でつくる「日本創生会議」が2014年(平成26年)に発表した報告。20~30歳代の出産適齢年齢の女性人口が、2010~2040年の間に推計で5割以下になる896の自治体名を公開した。これが「消滅可能性都市」。神奈川県では、三浦市、二宮町、大井町、松田町、山北町、箱根町、真鶴町、湯河原町、清川村の1市7町1村が指摘された。

豊かな自然環境が残る、農業・漁業が盛んな街

 ただし、三浦市は、日本の中央部にあり、東京湾と相模湾を分ける三浦半島の南端に位置し、三方を海に囲まれ、その南には城ヶ島がある。北は、横須賀市と接し、東には、東京湾をはさんで房総半島が望められ、西には、相模湾をへだてて富士、箱根の山々や伊豆半島を望む。南には、大島など伊豆諸島に連なる太平洋がひろがるなど、自然環境に恵まれた自治体でもある。

 また、三浦市は農業・漁業が盛んな街で、主な農作物の生産はキャベツやダイコン、スイカなどで、首都圏への貴重な野菜供給地となっている。
 市内の三崎港は遠洋漁業の拠点であり、日本有数のマグロ水揚げ港だ。市内の漁船数690隻、年間漁獲金額129億2994万円となっており、漁船の約8割が三崎港に所属する。

 現在、同市が掲げる「第4次三浦市総合計画(三浦ニュープラン21)」では、2025年の近未来像を「人・まち・自然の鼓動を感じる都市みうら」としている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
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・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
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▼ 提供までの期間
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