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川崎市宮前区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市宮前区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    川崎市宮前区

  • 検索結果318(1~10件を表示)

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ドレッセ鷺沼サウスプレイス(完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1-7-2他(地番)

    • 鷺沼駅徒歩6分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      46

      分譲開始  

      2019年10月

サクラティアラ宮崎台ヒルズ(サクラティアラ宮崎台ヒルズ 神奈川県川崎市宮前区宮前平3画像)
    • 実販売価格  

      3,540万円 ~ 3,540万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 神奈川県川崎市宮前区宮前平3-3-45(地番)

    • 宮崎台駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (31m2 ~ 50m2)

    • 総戸数  

      34

      分譲開始  

      2019年04月

エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 神奈川県川崎市宮前区宮前平2-4-1、4-10、4-21、4-22、4-23(地番)

    • 宮前平駅徒歩6分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (37m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      40

      分譲開始  

      2019年04月

62.0

ローレルコート鷺沼(完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-15-10他2筆(地番)

    • 鷺沼駅徒歩11分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (65m2 ~ 101m2)

    • 総戸数  

      102

      分譲開始  

      2019年10月

66.0

シエリア宮崎台(シエリア宮崎台 神奈川県川崎市宮前区馬絹2画像)
    • 実販売価格  

      4,236万円 ~ 5,446万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 神奈川県川崎市宮前区馬絹2-1723-1(地番)

    • 宮崎台駅徒歩10分

    • 間取り  

      2LDK+F+N~4LDK+N (70m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2019年09月

65.3

プラウド鷺沼テラス(プラウド鷺沼テラス 神奈川県川崎市宮前区土橋4画像)
    • 実販売価格  

      5,553万円 ~ 8,886万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-8(地番)

    • 鷺沼駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 101m2)

    • 総戸数  

      55

      分譲開始  

      2019年02月

55.5

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 神奈川県川崎市宮前区馬絹5-6(以下未定)

    • 宮崎台駅徒歩14分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (61m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2018年09月

71.0

ディアスタ宮崎台(ディアスタ宮崎台 神奈川県川崎市宮前区宮崎3画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県川崎市宮前区宮崎3-10-9他(地番)

    • 宮崎台駅徒歩8分

    • 間取り  

      1LDK+2S~3LDK (57m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      31

      分譲開始  

      2018年09月

64.5

ディアスタ鷺沼(完成予想CG)
    • 実販売価格  

      5,290万円 ~ 7,980万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 神奈川県川崎市宮前区有馬1-1891-3他(地番)

    • 宮前平駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (65m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      83

      分譲開始  

      2018年09月

クレアホームズ宮崎台(建物完成予想図)
    • 実販売価格  

      4,519万円 ~ 4,519万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 神奈川県川崎市宮前区宮崎3-3他(地番)

    • 宮崎台駅徒歩7分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (67m2 ~ 89m2)

    • 総戸数  

      43

      分譲開始  

      2018年05月

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神奈川県川崎市宮前区の特徴を知る

神奈川県「川崎市宮前区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

川崎7区でもっとも新しい街、川崎区や幸区とは対照的な住宅都市だ

 川崎市宮前区は1982年(昭和57年)7月1日、高津区からの分区により誕生した。区名は一般公募で決定し、「宮前区」が圧倒的に多かったとされている。
 歴史的には、この地域の明治時代の字名と村名に由来する。1889年(明治22年)、町村制実施によって宮前(みやさき)村と向丘村が誕生した。
 宮前区の村名は、村のほぼ中央に位置した女躰権現社(現:馬絹神社)から梶ヶ谷にかけて「馬絹村字宮ノ前(みやのまえ)」の字名があり、この付近に村役場が設置されたことから名付けられた。現在の区名は、この宮前の村名を継承し、呼称は、馬絹村字宮ノ前(みやのまえ)から「みやまえ」としたもの。

神奈川県・川崎市宮前区のマンション

 2016年、神奈川県・川崎市宮前区で販売された新築マンションは484戸、相場価格は5054万円~6897万円だった。宮前区の中古マンション相場価格は1630万円~7072万円だ。

 2017年10月現在、川崎市宮前区の人口は、22万9481人。総世帯数は9万7839世帯だ。区の総面積は18.61平方キロメートルだ。

 区内一帯は東急田園都市線沿線にあり、都心と隣接する地の利から川崎市7区の中でも都会的であるとして人気の高いエリアとなっている。そのためか、宮前区の人口の平均年齢は42.2歳と若く、比較的若い世代の住人が多いことも宮前区の特徴だ。
 宮前区は、18歳未満の子どもや6歳未満の乳幼児数が川崎7区のなかで最も多く、区の人口に占める比率も高くなっている。そのため居住期間が短いことや、核家族が多いことなどから、子育てに不安をかかえ、孤立しがちな世帯をなくすよう、家族のみではなく、地域で子育てを支えることが課題とされる。

のどかな農村地帯だった同区域は田園都市線開通で激変する

 宮前区は、多摩丘陵にあって川崎市の西北部に位置し、古くは農村地域だった。また、「東高根遺跡」や「馬絹古墳」、奈良時代に建てられた「影向寺」など文化的遺産が数多いエリアでもある。
 現在、都市化の進んだ宮前区だが、田園都市線が開通する以前は江戸・東京に近い立地を生かした農村地帯だった。また宮前区は多摩丘陵上に位置していることから古くからの森林が多い里山的な環境だった。現在でも住宅地の合間に樹木が生い茂った林が存在するなど、比較的自然が多く残されているエリアだ。

 1966年(昭和41年)に、溝の口~長津田間に東急田園都市線が開通したことで、のどかな農村だった同地域の様相は激変する。さらに、1968年(昭和43年)、東名高速道路川崎インターチェンジの開設などにより、急激な人口増加と都市化が進んだ。東京都心から30km圏内にある郊外住宅地として開発が進み、今なお集合住宅の建設などが進行し、近年の分譲マンションの販売戸数も市内随一となっている。

東京都内へ通勤・通学する住民が多い東京のベッドタウン

 住民の多くは、田園都市線などを利用して、東京都に通勤・通学しており、東京のベッドタウンとしての性格が顕著だ。20万人超の人口がありながら、高校が1校しかない。

 区内には平瀬川、矢上川及び有馬川などの河川、生田緑地や菅生緑地、東高根森林公園など豊かな緑地資源に恵まれている。しかしながら、大規模な宅地開発などにより緑が漸減しているのも事実。環境を守り自然と調和した緑豊かな魅力あるまちづくりが課題となっている。

 宮前区は、東急田園都市線の沿線・各駅を中心に郊外住宅地として発展してため、同区内に地域生活に必要な商業やサービス業などが不足気味だ。商業的な消費活動は、東京(二子多摩川)や横浜(青葉区)に依存している。宮前平・鷺沼駅周辺を中心に身近な買い物ができる地域の生活拠点づくりを進める必要があるとして開発が進められている。
 同区の中心的な駅は急行停車駅の鷺沼駅。鷺沼駅からは急行を利用すれば渋谷駅まで4駅17分、二子玉川駅まで2駅10分と至近距離で都心に出られる。また駅前にはバスターミナルがあり、バス利用が中心となる宮前区の多くのエリアを結んでいる。


公開日:2018.01.07著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。