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相模原市中央区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県相模原市中央区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    相模原市中央区

  • 検索結果145(1~10件を表示)

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    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 神奈川県相模原市中央区陽光台1-5173-1他(地番)

    • 上溝駅徒歩2分

    • 間取り  

      1LDK~2LDK (47m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      233

      分譲開始  

      2019年04月

エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ(エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ 神奈川県相模原市中央区相模原3画像)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 神奈川県相模原市中央区相模原3-276-2(地番)

    • 相模原駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK+S~3LDK (56m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      118

      分譲開始  

      2018年10月

THEパームス相模原パークブライティア(THEパームス相模原パークブライティア 神奈川県相模原市中央区相模原3画像)
    • 実販売価格  

      3,228万円 ~ 3,798万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 神奈川県相模原市中央区相模原3-270-1(地番)

    • 相模原駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (58m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      243

      分譲開始  

      2018年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県相模原市中央区相模原5-1-14

    • 相模原駅徒歩5分

    • 間取り  

      1LDK+S~2LDK+S (54m2 ~ 63m2)

    • 総戸数  

      29

      分譲開始  

      2017年12月

ライフレビュー相模原(外観)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 神奈川県相模原市中央区相模原6-244-2他(地番)

    • 相模原駅徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (57m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      40

      分譲開始  

      2018年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県相模原市中央区相模原5-283-2他(地番)

    • 相模原駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (65m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      100

      分譲開始  

      2017年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県相模原市中央区相模原3-10

    • 相模原駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK (65m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      127

      分譲開始  

      2015年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,150万円

    • 値上り率  

      X%

    • 神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他

    • 淵野辺駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      516

      分譲開始  

      2016年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 神奈川県相模原市中央区相模原4-8-10

    • 相模原駅徒歩8分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (62m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      68

      分譲開始  

      2015年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,080万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 神奈川県相模原市中央区淵野辺1

    • 矢部駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (67m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      254

      分譲開始  

      2013年02月

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神奈川県相模原市中央区の特徴を知る

神奈川県「相模原市中央区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての軍都は、米軍基地跡地の再開発に賭ける新しい政令指定都市の中核区

 相模原市中央区は、2010年(平成22年)4月1日、相模原市の政令指定都市移行に伴って区制が施行されて誕生した。区の名称は公募によって決定した。
 中央区は、市役所、税務署、裁判所など市や国、県の行政機関が立地する行政の中心となる地域で、同区の総面積は36.87平方キロメートル、同市の11.2%を占める。相模原市域の他の行政区と比較すると、とくに都市化が進んだ地域といえる。

神奈川県・相模原市中央区のマンション

 2018年、神奈川県・相模原市中央区で販売された新築マンションは595戸、新築マンション相場価格は2971万円~3703万円。同区内の中古マンション相場価格は1750万円~3710万円である。

 2019年1月現在、相模原市中央区の人口は、27万1234人。総世帯数は12万5772世帯だ。40歳代を中心とする団塊ジュニア世代が多く、市内の他の行政区と比べて子ども世代(0歳~14歳)の割合が最も高いエリアだ。

 中央区には、小山地区、清新地区、横山地区、中央地区、星が丘地区、光が丘地区、大野北地区、田名地区、上溝地区の9地区で構成され、中央区全体の街づくりは区役所が担っているが、各地区の街づくりは「街づくりセンター」を拠点として進められている。

戦後、JR相模原駅周辺の都市基盤整備で発展した街

 JR相模原駅周辺は、戦前から戦後にかけて実施された相模原都市建設区画整理事業による都市基盤整備によって商業、業務、行政機能の集積、広がりのある住宅地が形成されるなど、相模原市の中心市街地として発展してきた。
 また、鉄道や国道の沿線では、その交通利便性を生かして多くの工業が集積し、本市の内陸工業都市としての発展を支えてきた。同市の代表的な工業団地である田名工業団地やテクノパイル田名工業団地などで産業集積が進み、宮下地区や小山地区にも工業地域が形成された。

 一方、相模川をはじめとして境川、八瀬川、道保川などの水辺や、段丘崖のまとまりある緑地や多様な自然に恵まれた地域でもある。
 なかでも、南部を流れる相模川流域は、釣りやキャンプなどのレジャーの場としてにぎわい、四季を通じて多くの人々の集う場となっている。また、相模川に生息する魚等を展示する水郷田名地区の相模川ふれあい科学館は、相模川に親しむことのできる施設として、多くの市民に利用されている。

 同区の北東側の八王子・横浜方面を結ぶJR横浜線、国道16号、区の中央部の厚木方面を結ぶJR相模線、国道129号、愛川方面を結ぶ県道相模原愛川、町田方面を結ぶ県道相模原大蔵町が、それぞれ区の交通の骨格だ。
 将来的には小田急多摩線の延伸が計画されており、東京都心へのアクセスが一層向上すると期待されている。

米軍基地跡地の再開発が市の将来を決める

 市内に3つある米軍基地のうち、相模総合補給廠(196.7ヘクタール)が区の北側、横浜線相模原駅・矢部駅間沿線の市街地に位置しており、計画的な街づくりを進めていくうえで大きな障害となっている。これが、都市計画や市民生活にさまざまな影響を及ぼしている。が、2006年(平成18年)の米軍再編による地元の負担軽減として、JR横浜線相模原駅の北側約17ヘクタールが、2014年(平成26年)9月30日に日本に返還された。加えて、約35ヘクタールのエリアが2015年(平成27年)12月2日から共同使用開始なった。基地跡地の有効利用が相模原市の発展にとって重要なカギとなりそうだ。

 中央区内の中央地区は、相模原駅の南東に約3.13平方キロメートルにわたって広がるエリア。市役所本庁、税務署、裁判所、相模原警察署、郵便局などの官公庁が立地し、相模原市の中心市街地となっている。また、JAXA相模原キャンパスや博物館などの教育・研究機関や文化施設が立地するキャンプ淵野辺跡地などもある。

 中央地区は戦前からの軍都計画に基づき大規模な土地区画整理事業が行なわれ、道路網が整備され、相模原駅や矢部駅など鉄道駅にも近いことから、マンションなどの集合住宅が多い地域でもある。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。