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相模原市中央区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県相模原市中央区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 相模原市中央区

  • 検索結果154(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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リーフィアレジデンス古淵(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (55m2 ~ 81m2)
    総戸数
    34
    分譲開始
    2024年03月
    • 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4-2209-488(地番)

    • 古淵駅まで徒歩7分

ハイムスイート相模原横山台(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK+DEN (62m2 ~ 89m2)
    総戸数
    155
    分譲開始
    2024年02月
    • 神奈川県相模原市中央区横山台2-4800-34(地番)

    • 上溝駅まで徒歩19分

ソルフィエスタシエロ(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S(納戸)~3LDK (66m2 ~ 71m2)
    総戸数
    29
    分譲開始
    2024年05月
    • 神奈川県相模原市中央区南橋本3-517-1(地名地番)

    • 南橋本駅まで徒歩4分

プレシス相模原レジデンス(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (31m2 ~ 66m2)
    総戸数
    131
    分譲開始
    2024年03月
    • 神奈川県相模原市中央区相模原7-269-3外(地番)

    • 相模原駅まで徒歩8分

ソルフィエスタヴェルデ(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (65m2 ~ 73m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2024年02月
    • 神奈川県相模原市中央区南橋本2-510-22(地名地番)

    • 南橋本駅まで徒歩2分

サンリヤン相模原カームヴィラ(完成予想CG)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK+S(納戸)~4LDK (59m2 ~ 85m2)
    総戸数
    108
    分譲開始
    2024年03月
    • 神奈川県相模原市中央区清新3-205-1(地番)

    • 相模原駅まで徒歩11分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK+S (47m2 ~ 61m2)
    総戸数
    26
    分譲開始
    2024年02月
    • 神奈川県相模原市中央区相模原3-7-22

    • 相模原駅まで徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (58m2 ~ 78m2)
    総戸数
    140
    分譲開始
    2021年10月
    • 神奈川県相模原市中央区相模原3-282-8(地番)

    • 相模原駅まで徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      取得中

      値上がり率 

      取得中

  • 間取り
    1LDK+2S~4LDK (56m2 ~ 70m2)
    総戸数
    81
    分譲開始
    2020年07月
    • 神奈川県相模原市中央区淵野辺2-4257-1他(地番)

    • 淵野辺駅まで徒歩11分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,130万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~2LDK (47m2 ~ 75m2)
    総戸数
    233
    分譲開始
    2019年04月
    • 神奈川県相模原市中央区陽光台1-5173-1他(地番)

    • 上溝駅徒歩2分

  • 検索結果154(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県相模原市中央区の特徴を知る

神奈川県「相模原市中央区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての軍都は、米軍基地跡地の再開発に賭ける新しい政令指定都市の中核区

 相模原市中央区は、2010年(平成22年)4月1日、相模原市の政令指定都市移行に伴って区制が施行されて誕生した。区の名称は公募によって決定した。
 中央区は、市役所、税務署、裁判所など市や国、県の行政機関が立地する行政の中心となる地域で、同区の総面積は36.87平方キロメートル、同市の11.2%を占める。相模原市域の他の行政区と比較すると、とくに都市化が進んだ地域といえる。

神奈川県・相模原市中央区のマンション

 2018年、神奈川県・相模原市中央区で販売された新築マンションは595戸、新築マンション相場価格は2971万円~3703万円。同区内の中古マンション相場価格は1750万円~3710万円である。

 2019年1月現在、相模原市中央区の人口は、27万1234人。総世帯数は12万5772世帯だ。40歳代を中心とする団塊ジュニア世代が多く、市内の他の行政区と比べて子ども世代(0歳~14歳)の割合が最も高いエリアだ。

 中央区には、小山地区、清新地区、横山地区、中央地区、星が丘地区、光が丘地区、大野北地区、田名地区、上溝地区の9地区で構成され、中央区全体の街づくりは区役所が担っているが、各地区の街づくりは「街づくりセンター」を拠点として進められている。

戦後、JR相模原駅周辺の都市基盤整備で発展した街

 JR相模原駅周辺は、戦前から戦後にかけて実施された相模原都市建設区画整理事業による都市基盤整備によって商業、業務、行政機能の集積、広がりのある住宅地が形成されるなど、相模原市の中心市街地として発展してきた。
 また、鉄道や国道の沿線では、その交通利便性を生かして多くの工業が集積し、本市の内陸工業都市としての発展を支えてきた。同市の代表的な工業団地である田名工業団地やテクノパイル田名工業団地などで産業集積が進み、宮下地区や小山地区にも工業地域が形成された。

 一方、相模川をはじめとして境川、八瀬川、道保川などの水辺や、段丘崖のまとまりある緑地や多様な自然に恵まれた地域でもある。
 なかでも、南部を流れる相模川流域は、釣りやキャンプなどのレジャーの場としてにぎわい、四季を通じて多くの人々の集う場となっている。また、相模川に生息する魚等を展示する水郷田名地区の相模川ふれあい科学館は、相模川に親しむことのできる施設として、多くの市民に利用されている。

 同区の北東側の八王子・横浜方面を結ぶJR横浜線、国道16号、区の中央部の厚木方面を結ぶJR相模線、国道129号、愛川方面を結ぶ県道相模原愛川、町田方面を結ぶ県道相模原大蔵町が、それぞれ区の交通の骨格だ。
 将来的には小田急多摩線の延伸が計画されており、東京都心へのアクセスが一層向上すると期待されている。

米軍基地跡地の再開発が市の将来を決める

 市内に3つある米軍基地のうち、相模総合補給廠(196.7ヘクタール)が区の北側、横浜線相模原駅・矢部駅間沿線の市街地に位置しており、計画的な街づくりを進めていくうえで大きな障害となっている。これが、都市計画や市民生活にさまざまな影響を及ぼしている。が、2006年(平成18年)の米軍再編による地元の負担軽減として、JR横浜線相模原駅の北側約17ヘクタールが、2014年(平成26年)9月30日に日本に返還された。加えて、約35ヘクタールのエリアが2015年(平成27年)12月2日から共同使用開始なった。基地跡地の有効利用が相模原市の発展にとって重要なカギとなりそうだ。

 中央区内の中央地区は、相模原駅の南東に約3.13平方キロメートルにわたって広がるエリア。市役所本庁、税務署、裁判所、相模原警察署、郵便局などの官公庁が立地し、相模原市の中心市街地となっている。また、JAXA相模原キャンパスや博物館などの教育・研究機関や文化施設が立地するキャンプ淵野辺跡地などもある。

 中央地区は戦前からの軍都計画に基づき大規模な土地区画整理事業が行なわれ、道路網が整備され、相模原駅や矢部駅など鉄道駅にも近いことから、マンションなどの集合住宅が多い地域でもある。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

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価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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