ライオンズステーションプラザ南橋本のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩圏にスーパーやドラッグストアがある。

このマンションの最も悪い点

周辺に工場や事業所が多い。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが14畳、和室は6畳、ベッドルームは6.2畳と5畳。平均的なライオンズマンションの住戸設計である。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、上層階のため、陽当たりと眺望は良かった。住戸と共用廊下との間にはアルコーブがあるため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。築20年の物件のため、室内設備は充実してない。浴室には追い炊き機能があるだけ。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は13000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内には全住戸分の駐車場スペースがあるらしい。
周辺環境 3	南橋本駅から徒歩3分の場所に立地してる。周辺は工場や事業所が多い点は、デメリット。徒歩7分圏内にスーパーのヤオコー、ドラッグストア、内科や歯科クリニックがあり生活利便性は良い。
総合評価 2	南橋本駅の隣駅が橋本駅のため、新宿への交通アクセスは良い。しかし住宅街に立地してないため、このマンションの人気は低いと思う。
コスト パフォーマンス 2	築20年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約20%下落しているようだ。近年は地価が下げ止まっているため、資産価格の下落余地は小さいと思われる。