ライオンズマンション代々木上原ガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

閑静な高級邸宅街に立地する。たいへん治安が良い。

このマンションの最も悪い点

衣類の購入は不便。アパレル店は近隣にない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは82㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは7.2畳、6畳、5.5畳。しかし6畳のベッドルームには窓はなく、リビングルームの一部として使用する仕様となっている。住戸設計には不満。
住戸環境 3	南西向きのマンションだが、バルコニー正面に邸宅があるため、4階以上の住戸でないと陽当たりと眺望は良くない。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の寝室としては使えない。二重床と二重天井の構造となっているらしく、生活音は聞こえにくいらしい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。高級邸宅街に立地するマンションとしては、室内設備が充実してない。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。高級邸宅街に立地するマンションだが、高級感は感じない。毎月の管理費は約17000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	閑静な高級邸宅街に立地するため、治安も良い。徒歩5分圏内に複数の保育園や学区の小学校や中学校、スーパーのまいばすけっとがあるため生活利便性は良い。
総合評価 4	代々木上原駅から徒歩6分の場所に立地するため、新宿や大手町駅への交通アクセスは良い。旧華族が生活する高級邸宅街に立地するため、中古マンションとしての人気は続くと思う。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし景気がさらに悪化する可能性があるため、当面は資産価格は上昇しにくい。