レジェンド高田馬場のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩5分圏内にスーパーや、美容院などがある。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションである。管理組合の財政状況については不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは56㎡。ベッドルームは6畳と4.6畳。4.6畳の部屋は狭いと感じる。住戸設計のバランスは、やや悪い。
住戸環境 3	北西向きのマンションだが、バルコニーは道路に面しているため、陽当たりは良い。しかし周囲はマンションやビルが林立してるため、眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内はリフォーム済みであり、キッチンには浄水器、リビングルームには床暖房がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は16000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩5分圏内にスーパーのマルエツや、歯科クリニック、美容院、保育園などがあるため生活利便性は良い。
総合評価 2	高田馬場駅から徒歩5分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし総戸数はわずか31戸のため、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%上昇してるようだ。しかし、金融緩和政策の見直し論が出ているため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。