渋谷アインスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

ハイグレードな高級マンションである。品格や室内設備の充実という点が、とくに優れている。

このマンションの最も悪い点

周囲は坂道が多い。高齢になり、足腰が弱ると生活しにくくなると想定できる。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームが6.7畳と6畳。それぞれの部屋が広く、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南東向きのマンションのため、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面にタワーマンションが建っているため、眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は少し離れており、生活動線には配慮されてない。リビングルームには床暖房、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機、浴室にはオートバス機能やテレビが設置されている。
共用部分 4	24時間、管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は19000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩2分の場所にスーパーの東急ストアがある。徒歩5分圏内に郵便局や銀行、渋谷ヒカリエなどがあり、生活利便性が良い。
総合評価 5	上質な高級マンションである。エントランスは品格が感じられるし、室内設備もハイクラスであるため、ブランド価値の高さは維持されていくと想定できる。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%上昇してるようだ。しかし、近年不動産価格が上昇し続けているため、今後、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。