東急ドエルサウスフロントタワー町田ウイングのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

管理人がフロントサービスを実施している。衣類のクリーニングなどを依頼できる。

このマンションの最も悪い点

共用廊下が内廊下ではない。高所恐怖症の人にとってはデメリット。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6.2畳と6畳、4.5畳。4.5畳という狭い部屋があるため、不満だ。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、陽当たりと眺望は素晴らしい。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。なお、住戸によっては共用廊下に接するベッドルームがある。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンに浄水器、浴室にはフルオートバス機能がある。築20年以上経過しているため、設備からは、やや古さを感じる。
共用部分 5	24時間有人管理であり、フロントサービスが実施されている。毎月の管理費は12500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設としてゲストルームやキッズルームがあるらしい。
周辺環境 3	町田駅から徒歩5分の商業エリアに立地してる。駅前に複数のショッピングモールがあるため、買い物は便利。学区の中学校の評判は良くない。進学校に進む生徒は、きわめて少ないらしい。
総合評価 3	東急不動産が分譲したタワーマンションだ。古さを感じるが、町田市内ではかなり少ないタワーマンションのため、需要が途切れることはないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、このエリアの地価は2年続けて下落しているため、資産価格は上がりにくいと思う。