メイツ武蔵浦和グランドールのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

すべての個室の広さが6畳となっているため、家族全員が窮屈な思いをせずに済む。

このマンションの最も悪い点

月額の管理費と修繕積立金の合計額が約4万円に達しているため、管理組合の資金繰りについては不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは79㎡。和室が6畳で、2つの洋室も6畳となっている。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、ベランダ正面は戸建て住宅が建っているため、採光条件と眺望は良い。見学した住戸は角住戸のため、共用廊下に接する個室はないことからプライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されているため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がついている。しかしキッチンには食器洗い乾燥機やディスポーザーはついていない。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は15000円であるため、高額である。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 4	徒歩2分の場所にスーパーのコープみらいがあるため、買い物は便利。徒歩13分程度の場所には南区役所や市立図書館、金融機関などがあるため生活利便性は良い。
総合評価 2	埼京線の武蔵浦和駅から徒歩15分程度の場所に立地している。新宿や渋谷への交通アクセスは良好である。一方、総戸数が40戸と小規模であるため、近い将来の管理組合の資金繰りについては不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築23年のマンションであるため、資産価値は新築当時と比べて約20％下落している模様である。現在は不景気であるため、今後、資産価値はさらに10％下落する可能性がある。