シティハイツ東京日本橋のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

徒歩2分圏内にスーパーや児童公園があるため、将来の子育て環境に適してる。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理組合の財政状況について不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは62㎡。ふたつともベッドルームが約6畳のため、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 1	南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかし周囲はマンションが林立するため、眺望は悪い。ベッドルームがふたつとも共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。床暖房や食器洗い乾燥機はない。
共用部分 3	管理人が常駐してないため、夕方になるとエントランスからは清潔感が感じられない。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩2分圏内にスーパーのマルエツプチや児童公園があるため、子育て環境に適してる。
総合評価 2	東京駅から自転車で10分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。総戸数は46戸のため、管理組合の財政状況について不安を感じる。
コスト パフォーマンス 3	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%上昇してるようだ。しかし、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。