朝日シティパリオ中目黒のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

目黒川の近くに立地してる。桜見物を楽しめる。

このマンションの最も悪い点

住戸内仕様は、魅力なし。床暖房やディスポーザーはない。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは63㎡。リビングルームが16畳、和室は6畳、ベッドルームは4.8畳。広さのバランスは、やや良くない。
住戸環境 2	見学したのは東向きの住戸のため、陽当たりは良くない。周辺は低層ビルが多いため、眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。1996年に建てられたマンションのため、室内設備は簡素。浴室に追い炊き機能があるだけ。内装からは古さを感じる。
共用部分 3	管理人は常駐してないらしい。毎月の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。駐車場は屋外にあるが、現在、空きがあるらしい。
周辺環境 4	山手通り沿いに立地してる。徒歩3分の場所にスーパーのマルエツプチがあるため、買い物は便利。徒歩1分の場所に目黒川沿いの桜並木があるため、毎年、華麗な桜見物を楽しめる。なお、目黒区の保育園の入園決定率は70%を超えているようだ。
総合評価 3	築年数の古いマンションだ。土地を所有しておらず、地代を払う必要がある。リフォームしたうえで、入居を希望する中間層からは、需要がある物件だと思う。
コスト パフォーマンス 2	築25年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。2022年に入ってから、マンション取引が縮小してるため、資産価格は下落する可能性がある。