シーアイコートたまプラーザ美しが丘のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

駅近であることと最高の眺望による開放感は何物にも替え難い。全体的なグレードの高さと維持管理の良さも。

このマンションの最も悪い点

最新のマンションに比べると設備の機能性に劣る面があるが、根本的な立地の良さから来る利点に比べると霞んでしまう。

評価詳細

住戸設計 5	建物の形が工夫されており、角住戸が多い。そのため、窓のある部屋が多く開放感を感じられる。バルコニーは最近のマンション（だいたい２．０ｍ）に比べると奥行きが少し狭い（１．６ｍ程度）。
住戸環境 5	あざみ野方面に向かって下る坂の最も高い位置にあるため、遮るものがほとんどなく、本当に素晴らしい眺望が眼下に広がる。朝日・夕暮れ時に見る富士山も絶景。また、角住戸が多いため、採光性が非常に高く、多くの居室が一日を通して明るい。各住戸・周辺建物との距離感も確保されており、人目をあまり気にせず生活できる。
使い勝手 4	築年数を考えると設備の古さはやむを得ない。ただ、これから住まう方はある程度のリフォームが前提になると思われるので、それでカバーできる。リフォームでどうにもならない点として、ディスポーザーがないことは覚悟が必要。ただ、元々の設備はそれぞれ当時のグレードの高いものが使われているので、気になるところだけリフォームすれば良い暮らしができる。防犯対策はセコムなどしっかりしている。
共用部分 4	小規模マンションだが、必要な設備は一通り整っている。トランクルームもあり、敷地内ゴミ捨て場もある。全体的に築年数をあまり感じさせないくらい、とてもよく維持管理されている。宅配ボックス、バルコニーのスロップシンクはない。
周辺環境 5	たまプラーザ駅に５分という立地はとても贅沢。コンビニやツルハドラッグ、イトーヨーカドー、各種病院もあまりに近く、至極便利。小学校も新石川小学校の学区で評判が良い。駅近のため習い事等も通わせやすい。道路からも離れており、騒音もない。
総合評価 5	駅近、最高の眺望、維持管理の良さを考えると、築年数がそれなりに経過したマンションではあるが、非常に満足度が高く希少性がある。販売当時も購入するために相当の倍率になったと聞いている。
コスト パフォーマンス 5	リフォームをそれなりの規模で入れたとしても、非常にコストパフォーマンスが高い物件。