日神パレステージ市ヶ谷富久町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

共用廊下に接するベッドルームがない。プライバシーが守られている。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションであり、管理人不在。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは57㎡。ふたつのベッドルームは6畳の広さであり、住戸設計のバランスには満足。
住戸環境 4	南向きのマンションであり、バルコニー正面には戸建て住宅が多いため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所の場所は近く、生活動線については問題ない。リビングルームには床暖房があり、キッチンには食器洗い乾燥機がある。
共用部分 2	管理人が常駐してないため、夕方のエントランスは汚れている。毎月の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックがある。
周辺環境 3	徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。しかし学区の小学校まで徒歩15分の距離があるため、遠いと感じる。
総合評価 3	曙橋駅や四谷三丁目駅から徒歩10分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし総戸数が35戸と小規模なため、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 1	築25年の物件であるため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は15%下落する可能性がある。