朝日クレスパリオ西落合のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

小さい子供を育てやすい。近い場所に複数の広い公園がある。

このマンションの最も悪い点

毎月の修繕積立金が、約8000円と安くなっている。将来、値上げされる可能性が高い。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは68㎡。6畳のベッドルームが、ふたつある点は良い。しかし、和室はなく、もうひとつのベッドルームは4.5畳と狭すぎる。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、バルコニー正面には戸建て住宅しかないため、陽当たりと眺望は良い。ふたつのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。リノベーションをしたらしく、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機があり、浴室にはオートバス機能がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は14500円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩8分の場所にスーパーの西友があるため、買い物は便利。住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。
総合評価 4	都営地下鉄大江戸線の新江古田駅や、西武池袋線の東長崎駅には徒歩8分程度で行けるため、都心各地への交通アクセスは良い。徒歩3分圏内に、複数の広い公園があるため、小さい子供を遊ばせやすい。
コスト パフォーマンス 1	築24年の物件であるため、資産価格は新築分譲時より約5%下落しているようだ。いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は10%下落する可能性がある。毎月の修繕積立金も値上げされる可能性が高い。