クオリア目黒祐天寺のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、安心してインターネットショッピングサイトを利用できる。

このマンションの最も悪い点

バルコニー正面にNTTの建物があるため、眺望が悪い。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは5.5畳と5畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 2	南西向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面にNTTの建物があるため、上層階のみ陽当たりは良い。そして眺望は悪い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能がある。築19年の物件のため、内装や設備からは古さを感じる。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は18000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に平置き駐輪場があるが、ほぼ満杯の状態らしい。
周辺環境 3	祐天寺駅から徒歩7分の場所に立地してる。駅周辺にはスーパーの東急ストア、ドラッグストア、銀行などがある。また、車で13分の場所に共済組合連合会三宿病院がある。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 2	東急不動産が分譲したマンションだ。仕様については満足度が低い。生活利便性は悪くはないが、アッパーミドル層が購入するとは考えにくい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約55%値上がりしてるようだ。しかし魅力的な物件ではないため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。