ライオンズガーデン初台のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下であるため、プライバシーが守られている。

このマンションの最も悪い点

住戸設計のバランスが悪い。6畳の部屋が、ひとつもない。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは50㎡。リビングルームとダイニングが一体化しておらず、使いにくさを感じる。和室とベッドルームが約4.5畳であり、狭すぎて子供部屋として使えない。
住戸環境 3	南向きのマンションであり陽当たりは良い。バルコニー前方には学校の校舎があるため、眺望は悪い。共用廊下に接する個室がないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 1	キッチンと洗面室は隣接してるため、生活動線には配慮されている。しかし洗面室のなかにトイレ便器があるのは残念。室内設備は古く、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器はない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は11000円であり、妥当な価格。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩5分の場所にスーパーのサミットストアがあるため、買い物は便利。閑静な住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。
総合評価 3	都営地下鉄大江戸線の西新宿五丁目駅から、徒歩8分の場所に立地するため、新宿や汐留などへの交通アクセスに恵まれている。また、自転車で15分程度で新宿駅へ行くことができることはメリット。
コスト パフォーマンス 1	築26年の物件であるため、資産価格は新築分譲時より約15%下落しているようだ。いまは不況に突入しているため、今後、さらに資産価格は15%下落する可能性がある。