ルネ朝霞台グランアベニューのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全ての個室が広い。家族全員が窮屈な思いをせず生活できる。

このマンションの最も悪い点

室内設備は古い。床暖房や食器洗い乾燥機はない。

評価詳細

住戸設計 5	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは83㎡。リビングルームは17畳で、3つの洋室は8.7畳、6.3畳、6畳という構成となっている。すべての個室が広く、たいへん満足である。
住戸環境 3	見学したのは南西向きの住戸であり、ベランダ正面には戸建て住宅が建ち並んでいるため、採光条件と眺望はかなり良い。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシー保護の観点から、窓を開けることはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。室内設備は、1990年代に建てられた「ルネ」ブランドの標準水準となっている。浴室に追い炊き機能が設置されている程度。
共用部分 3	管理人は常駐しているため、広い敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約15000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックが設置されている。
周辺環境 3	徒歩3分圏内にスーパーのスーパーバリュー、保育園がある。さらに自転車で10分の場所にはユニクロもある。地形的には武蔵野台地の高台に立地するため、地盤の面で心配はいらない。
総合評価 3	朝霞台駅から徒歩17分程度の場所に立地しており、池袋や有楽町方面への交通アクセスは良い。また、総戸数が256戸の大規模マンションであるため、管理組合の資金繰りには余裕があるようである。
コスト パフォーマンス 2	築26年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約35％下落している模様である。今後は不景気の長期化を懸念して、さらに資産価値は10％下落する恐れがある。