ロムルスコート幡ヶ谷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。近隣にスーパーや郵便局がある。

このマンションの最も悪い点

キッチン設備は古く、ディスポーザーなどはない。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは90㎡。ふたつのベッドルームは、10畳と7畳であり、十分な広さで満足。
住戸環境 4	バルコニー前方は公園となっているため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は離れているため、生活動線には配慮されてない。トイレ内に手洗い台があり、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は3万円であり、高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。ちなみに共用廊下は内廊下である。
周辺環境 4	徒歩2分の場所に、複数の公園があるため、小さい子供を遊ばせやすい。さらに徒歩5分圏内には、スーパーのまいばすけっとや、郵便局があり生活利便性は良い。
総合評価 4	京王新線の幡ヶ谷駅から徒歩10分の場所に立地するため、新宿駅での各路線への乗り換えが便利。高級感のある低層マンションのため、落ち着いて生活できる。
コスト パフォーマンス 2	築27年の物件であるため、資産価格は新築分譲時より約30%下落しているようだ。ただし良質なマンションなため、不況下であっても、資産価格は15%程度しか下落しないと想定できる。