鷺沼ガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

隣にドラッグストアがある。日用品の買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

最寄り駅から遠い。通勤に不便である。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは72㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.8畳、6畳、5.1畳。6畳のベッドルームには窓がないため、リビングルームの一部として使用するしか使い途がない。住戸設計には不満。
住戸環境 2	見学したのは東向きの住戸のため、陽当たりは良くない。住戸の位置によっては、バルコニー正面にマンションが建ってる。しかし、ほとんどの住戸からの眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンはバルコニーに接するため、生ゴミの匂いがキッチン内にこもらない。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、広い敷地内からは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約9500円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。敷地内には専用使用権付の駐車場があるようだ。
周辺環境 1	隣の土地にドラッグストアがある。しかし最寄りのスーパーまでは、自転車で20分の距離があるため、買い物は不便。最寄り駅へも、自転車で行くことは難しいほど距離が離れており、生活利便性は悪い。
総合評価 1	鷺沼駅へはバスで行く必要がある。このため深夜残業をするのは難しい。買い物環境にも恵まれていないため、中古マンションとしての魅力は乏しい。
コスト パフォーマンス 1	築27年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約40%下落しているようだ。立地が悪いため、さらに資産価格は下落すると思う。