西早稲田パークタワーのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。狭い部屋がない。

このマンションの最も悪い点

古いタワーマンションのため、修繕積立金が高くなっている。今後、さらに高くなると思う。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは86㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは9畳と6.6畳。住戸設計のバランスは、とても良い。
住戸環境 4	西北西向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。眼科に広い区立公園があるため、眺望は素晴らしい。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されている。古いマンションのため、室内設備は充実してない。浴室に追い炊き機能があるだけ。
共用部分 3	24時間有人管理であり、コンシェルジュサービスも実施しているようだ。毎月の管理費は24500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。建物内の駐輪場スペースは広く、空きスペースがあるようだ。
周辺環境 4	徒歩5分圏内にスーパーのダイエーや郵便局があるため、生活利便性は良い。学区の西早稲田中学校は教育水準が高いようだ。このため教育熱心な家庭にとってはメリットがある。
総合評価 3	三井不動産が分譲したタワーマンションだが、古いタワーマンションのため、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約48000円に達している。このため、このマンションを購入するメリットがあるか否かは判断が分かれると思う。
コスト パフォーマンス 2	築28年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。不動産バブルが天井をつけたため、さらに資産価格は下落すると思う。