朝日シティパリオ西早稲田館のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

徒歩3分の場所にスーパーがあること。買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

神田川沿いに立地すること。災害時の冠水リスクがある。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは50㎡。ベッドルームは6畳と4.5畳であり、住戸設計のバランスが悪い。とくに4.5畳の部屋は、狭すぎる。
住戸環境 3	南西向きに建っており、バルコニー前方は幹線道路に面しているため、陽当たりと眺望は良い。ベッドルームのひとつは、共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があるが、リビングルームには床暖房はない。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は7000円であり、割安である。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 2	徒歩3分の場所にスーパーのよしやセーヌがあるため、買い物は便利。しかし神田川沿いに立地するため、大雨が降る日などは、洪水リスクがある。
総合評価 3	徒歩12分圏内に高田馬場駅や雑司が谷駅があるため、都心各地への交通アクセスは良い。また、周辺は住宅街となっているため、落ち着いて生活できる。
コスト パフォーマンス 1	築26年の物件であるため、資産価格は新築分譲時より約15%下落しているようだ。すでに不況に突入しているため、今後は資産価格はさらに15%下落する可能性がある。