ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

武蔵小杉駅から徒歩６分にもかかわらず価格が抑えられている点。

このマンションの最も悪い点

南武線沿いなので電車の騒音が一日中聞こえる点。

評価詳細

住戸設計 4	ごく普通の田の字プランだが、狭い間取りでも廊下や居室を狭くする等の工夫でリビングを比較的広いことは好印象。ナイスは間取りがうまい。
住戸環境 3	北側は南武線沿いだが、南側は静かな環境で採光や眺望は問題ない。元々工場地帯だったが徐々に住宅地に変わってきているように思う。
使い勝手 3	設備・収納は価格なりで分譲マンションとしてギリギリ成立するレベルに抑えている。直床は残念だが、構造は耐震等級２を確保している点は好印象。全体的に価格も抑えられているのでトータルでは及第点。
共用部分 3	総戸数は86戸で中規模だが、特段の共用設備はなし。低価格が売りのマンションなので堅実でよいと思う。
周辺環境 2	新駅から徒歩６分、東急の駅から徒歩１０分。南側は住宅地なので良いが、北側は南武線沿いであり、一日中電車の音は避けられない。このマンションの最大の懸念であろう。新駅に近いので日常の買い物利便性や交通利便性は申し分ないと思う。
総合評価 3	妥協すべき点も多いが、武蔵小杉駅から近くでこの価格は魅力的。価格が勝負のマンション。
コスト パフォーマンス 4	平均坪単価は230万程度。線路沿いで低仕様とはいえ、武蔵小杉駅近でこの価格はお得感がある。大手デベでは不可能な設定だと思う。