レーベンリヴァーレ東大宮リュクセルのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

すべての住戸が各住戸であること。隣戸が1件のみである点は高く評価できる。

このマンションの最も悪い点

総戸数がわずか20戸であること。大規模修繕費用が将来的に不足する可能性が高い。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸は間取りが2LDKで、広さが約74㎡のため広さは十分。しかし、ひとつの個室からはベランダに出ることができず、出窓という設計となっていたため、やや解放感に欠けると思えた。
住戸環境 4	南向きの住戸で、しかもベランダ側に高層建築物がないため眺望がよく、採光も問題ない。また、このマンションは全戸各住戸となっており、共用廊下に面している個室がないためプライバシー保護の点は優れている。
使い勝手 4	トイレと洗面室は廊下を挟んで近接しており、生活動線に配慮されている。
共用部分 4	管理人は平日の昼間は常駐しているため、ゴミ捨て場や共用廊下、エントランスの清掃はきちんとされている。
周辺環境 4	徒歩2分の場所にスーパーの西友と、ドラッグストアのマツモトキヨシがあり買い物環境は便利。東大宮駅からは徒歩5分の場所にあるため、通勤も便利である。
総合評価 4	売主はマンション分譲に長年実績のあるタカラレーベンである。株式上場企業であることから、長期間の瑕疵担保保証面では安心感を持つことができる。
コスト パフォーマンス 2	築年数は7年となるが、新築当時の資産価値を維持できている。ただし総戸数が20戸のマンションであるため、将来にわたって大規模修繕費用を用意できるか心配である。