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さいたま市見沼区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市見沼区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    さいたま市見沼区

  • 検索結果47(1~10件を表示)

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ルピアコート東大宮(完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-40-6、40-7、40-14(地番)

    • 東大宮駅徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      55

      分譲開始  

      2019年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,730万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1

    • 大和田駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK (65m2 ~ 79m2)

    • 総戸数  

      62

      分譲開始  

      2013年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-40-9

    • 東大宮駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK (62m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      2013年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,660万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-4-3

    • 東大宮駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK (74m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2003年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-43-17

    • 東大宮駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (74m2 ~ 74m2)

    • 総戸数  

      20

      分譲開始  

      2010年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,170万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4-12-5

    • 東大宮駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (60m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      36

      分譲開始  

      2001年03月

57.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,170万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7-19-1

    • 東大宮駅徒歩11分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (59m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      1994年02月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,330万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井733-3

    • 大宮駅バス15分下車3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      105

      分譲開始  

      1993年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-26-2

    • 東大宮駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 62m2)

    • 総戸数  

      49

      分譲開始  

      1994年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,190万円

    • 値上り率  

      XX%

    • 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1-1738-5

    • 大和田駅徒歩7分

    • 間取り  

      3DK~3LDK (57m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      67

      分譲開始  

      1994年01月

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埼玉県さいたま市見沼区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市見沼区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

旧大宮市東部地区、都会的環境と自然環境が共存する行政区

 さいたま市見沼区は、2001年に大宮市、浦和市、与野市の合併で誕生したさいたま市の行政区10区のひとつで、2003年の政令指定都市移行を機に旧大宮市東部を区域として誕生した。
 さいたま市の北部中央寄りに位置し、区役所周辺には大宮武道館、大宮東図書館などがあり、区域の北側にはアーバンみらい東大宮を中心とした市街地が形成され、高層住宅群をはじめ計画的に形成された市街地が広がり、南側には見沼田圃の斜面林や豊かな自然が多く残され、都会的な生活環境と自然の魅力が共存している。

埼玉県・さいたま市見沼区のマンション

 2016年、さいたま市見沼区で販売された新築マンションは32戸。同区内の中古マンション相場価格は、1207万円~3409万円だった。

 2017年11月現在、さいたま市見沼区の人口は、さいたま市の発表によると16万2136人。総世帯数は7万1644世帯だ。同区の総面積は30.69平方キロメートル。さいたま市10区で2番目に広い自治区である。また、人口も10区中で南区に次ぐ2番目の規模となっている。

徳川8代将軍・吉宗の命で干拓、見沼代用水路建設、それを機に発展

 見沼区は、大砂土東地区、春岡地区、七里地区及び片柳地区で構成されている。この台地は西の芝川と東の深作川・綾瀬川に囲まれ、豊かな緑と水に恵まれ、見沼田んぼに代表されるように古くから農業が営まれたエリアでもある。
 江戸時代初期に沼だった箇所が八丁堤で堰き止められ、灌漑用のため池として利用されていました。1728年(享保13年)に、徳川幕府8代将軍吉宗の命により新田開発を実施。干拓された土地に、利根川から見沼代用水路が引かれた。この時代、区域一帯は武蔵国足立郡南部領に属していた。1879年(明治12年)に郡区町村編制で北足立郡に。
 1929年(昭和4年)に北総鉄道(現在の東武野田線/東武アーバンパークライン)の粕壁駅(現在に春日部駅)から大宮まで開通。大和田駅と七里駅が開業した。

 見沼区東部の深作沼周辺は広大な湿地帯だったが、沼の大半が埋め立てられ住宅地が建設された。1960年代、大字大谷に大谷県営住宅(現在の大宮七里住宅団地)が造成されたのを機に、近隣に東宮下住宅団地などの県営住宅の建設が相次ぎ、人口が増加した。

土地区画整理事業などによる都市基盤整備が

 同区では、道路や下水道などの都市基盤の整備の遅れや、無計画なミニ開発によるスプロール現象、宅地の細分化などが指摘されてきた。近年、第二産業道路などの幹線道路や、土地区画整理事業による基盤整備が進み市街化が進んでいる。地域の歴史と自然環境・社会環境との調和のとれた街並みができつつある。
 現在、区の中央を東部の打線が東西に、北西部にはJR宇都宮線が走っており、いずれも大宮駅に繋がっている。また、幹線道路の第二産業道路が南北に、さいたま春日部線が東西に延び、東北道岩槻インターも近い。しかしながら、広い区域であるにもかかわらず、道路ならびに公共交通機関は十分とはいえない。

 また同区は、市の無形民俗文化財に指定されている「深作ささら獅子舞」や「砂の万灯」など歴史ある伝統文化を伝えるエリアだ。「深作ささら獅子舞」は、竹製の摺りザサラと笛の音に合わせて、大中小の3頭の獅子が舞うもので、毎年8月に深作氷川神社で行なわれている。

公開日:2018.01.16著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。