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志木市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県志木市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果54(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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57.0

アネシア志木本町(アネシア志木本町 埼玉県志木市本町4画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (45m2 ~ 88m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2023年11月
    • 埼玉県志木市本町4-1111-1他(地番)

    • 志木駅まで徒歩10分

ブランシエラ志木本町(ブランシエラ志木本町 埼玉県志木市本町5画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (45m2 ~ 85m2)
    総戸数
    47
    分譲開始
    2023年05月
    • 埼玉県志木市本町5-1983-1他

    • 志木駅まで徒歩9分

67.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (82m2 ~ 94m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    2022年01月
    • 埼玉県志木市本町6-2311他(地番)

    • 志木駅まで徒歩10分

64.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (56m2 ~ 71m2)
    総戸数
    71
    分譲開始
    2019年12月
    • 埼玉県志木市本町5-2137-1(地番)

    • 志木駅徒歩4分

70.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~3LDK (70m2 ~ 81m2)
    総戸数
    43
    分譲開始
    2017年07月
    • 埼玉県志木市幸町1-3263-1(地番)

    • 志木駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,020万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK+S~4LDK (55m2 ~ 85m2)
    総戸数
    29
    分譲開始
    2016年04月
    • 埼玉県志木市幸町1-6-47

    • 志木駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,440万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (71m2 ~ 90m2)
    総戸数
    402
    分譲開始
    2014年12月
    • 埼玉県志木市本町5-2119-21、36(地番)

    • 志木駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (65m2 ~ 71m2)
    総戸数
    91
    分譲開始
    2015年01月
    • 埼玉県志木市本町5-17-57

    • 志木駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,500万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (73m2 ~ 97m2)
    総戸数
    152
    分譲開始
    2014年08月
    • 埼玉県志木市柏町1-6-33

    • 志木駅徒歩19分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,970万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (67m2 ~ 70m2)
    総戸数
    19
    分譲開始
    2014年02月
    • 埼玉県志木市本町5-15-23

    • 志木駅徒歩5分

  • 検索結果54(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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ご注意事項

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埼玉県志木市の特徴を知る

埼玉県「志木市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

6番目に小さな日本の市制自治体、人口密度が高い先進的な文教都市

 志木市は埼玉県南西部に位置し、総面積9.05平方キロメートルの自治体。その面積は、日本国内の市制施行の自治体市のなかで小さな方から6番目となっている。東は荒川を隔て、さいたま市に、西南は朝霞市・新座市ならびに三芳町に、北は富士見市に接する。地形は、西南部は標高20メートル程度の平坦な台地だ。

埼玉県・志木市のマンション

 2018年、埼玉県・志木市で販売された新築マンションは不明。同市内の中古マンション相場価格は2030万円~4760万円だった。
 埼玉県志木市の2019年1月の総人口は7万6303人、世帯数は3万4591世帯だ。
 冒頭で記したように面積が小さな自治体のため、人口だけみると近隣自治体に比べ少なめだ。が、人口密度は非常に高く、東武東上線「志木駅」周辺は近隣自治体も含め、このエリアの中心的な商業地として発展している。
 なかでも、志木駅改札口から東口に続く複合型駅ビル「エキア志木」には複数の飲食店や専門店のテナントが入居、志木駅南口の新座市域の商業施設と併せて繁華街を形成している。

 同市の公式HPによれば、「市の中心を流れる新河岸川と柳瀬川、そして、東を流れる荒川と、3本の川が志木のシンボルとなっている。なかでも新河岸川の舟運で栄えた商業都市として発展した、水と緑、人と自然が調和した都市」だという。

都心から25km圏、都心まで20分の好立地、1960年代に急成長

 1889年(明治22年)の町村制の施行とともに「志木町」が生まれ、1914年(大正3年)、東武東上線の開通と同時に「志木駅」が開業、交通、経済の要衝として発達した。1944年(昭和19年)、当時の入間郡宗岡村、水谷村の両村と北足立郡内間木村とが志木町と合併し「志紀町」となった。が、1948年(昭和23年)に分離解消され、1955年(昭和30年)に新たに志木町と宗岡村が合併して「足立町」と町名を改めた。その後、1958年(昭和33年)に朝霞市の一部を編入し、1970年(昭和45年)10月26日、地方自治法の改正により単独市制を施行し「志木市」となった。

 昭和後期、簗瀬川河畔に志木ニュータウンが造成、東武東上線「柳瀬川駅」が開業、首都近郊25km圏で、都心まで20分という好条件から、分譲マンションの建設が相次ぎ、人口が急増。住宅都市として発展した。自然や田園風景も残されている。

先進的な市の教育体制により文教都市として評価も高い

 同市は2002年(平成14年)に全国に先駆けて「小学校低学年の少人数学級制」を独自に採用した。また、新成人自ら毎年企画・運営して成人式を開催するなど、進んだ教育施策をとっているのも同市の特徴である。こうした市独自の教育への取り組みは、全国の自治体を対象に2004年に内閣府経済社会総合研究所が実施した、「生活者の視点による地域活力・活性化に関するアンケート調査」において、当市が「目標とする自治体」全国第4位となっている。

 2001年、志木市のほか朝霞市・和光市・新座市の4市で法定合併協議会を設置し、新市役所を朝霞市に置くこと、2005年3月までに合併することなどが決定し、人口45万人の中核市を目指すとしていた。しかし、4市の住民投票で和光市が反対多数(他3市は賛成多数)となり協議会は解散した。和光市が反対した理由については、朝霞市のコラムを参照ください。

 なお、志木市には観光資源と呼べるものは多くはないが、河童伝説・伝承が残された街とされ、市内のいたる所に河童像が点在している。また、柳瀬川沿いの桜並木は東武東上線沿線における著名な桜(そめいよしの)の名所だ。そのほか、世界に1本しかない桜と注目される「長勝院旗桜」(ちょうしょういんはたざくら)、国の登録有形文化財で明治20年に創業した薬局である「朝日屋原薬局」の建築物が残る。現在も薬局の店舗として使用されている。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

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    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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