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八潮市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県八潮市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    八潮市

  • 検索結果33(1~10件を表示)

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63.5

ブリリア八潮(完成予想CG)
    • 実販売価格  

      3,637万円 ~ 5,776万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 埼玉県八潮市大瀬1-10-3他(地番)

    • 八潮駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (64m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      84

      分譲開始  

      2019年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県八潮市茜町1-7-11

    • 八潮駅徒歩6分

    • 間取り  

      1SLDK~3LDK (71m2 ~ 76m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県八潮市大瀬4-2-1(地番)

    • 八潮駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (62m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      66

      分譲開始  

      2017年04月

63.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県八潮市大瀬4-8-1他(地番)

    • 八潮駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (58m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      493

      分譲開始  

      2016年08月

60.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県八潮市八潮南部西地区149街区1、2、3、8、9(仮換地5区画)

    • 八潮駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (74m2 ~ 91m2)

    • 総戸数  

      44

      分譲開始  

      2016年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県八潮市伊勢野215-1

    • 八潮駅徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (65m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      78

      分譲開始  

      2012年10月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,800万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県八潮市大字大瀬910-1

    • 八潮駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 88m2)

    • 総戸数  

      103

      分譲開始  

      2011年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,080万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県八潮市大瀬546-1

    • 八潮駅徒歩6分

    • 間取り  

      ~3LDK (66m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      32

      分譲開始  

      2011年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県八潮市大瀬728-1

    • 八潮駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 89m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

      2011年02月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,470万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県八潮市緑町3-6-9

    • 草加駅バス15分下車8分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      101

      分譲開始  

      1994年10月

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埼玉県八潮市の特徴を知る

埼玉県「八潮市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

つくばエクスプレスの開業で、市中心街が移動しつつある住宅都市

 埼玉県八潮市は、埼玉県の東南端、東京都心から北東15kmに位置し、東は三郷市、南は東京足立区・葛飾区、西と北は草加市に接する。東西が5.23km、南北が7.45kmの花瓶形をした地形となっている。
 市内には、中川・綾瀬川・垳川・大場川・伝右川の一級河川が流れ、北足立台地と野田台地にはさまれた中川低地の南端に位置する。同市の総面積は18.02平方キロメートルである。

埼玉県・八潮市のマンション

 2016年、埼玉県八潮市で販売された新築マンションは569戸。同年、同市内の中古マンション相場価格1313万円~3303万円だった。
2018年2月現在、八潮市の人口は、同市の発表によると8万9034人。総世帯数は4万957世帯だった。

 八潮市域は、6000年前頃までは奥東京湾と呼ばれる遠浅の海だったが、関東平野の隆起や河川が運んできた土砂の堆積などで2000年前頃までには陸地となり、河川沿いには自然堤防と呼ばれる高地が形成されたとされる。
 平安時代末期から鎌倉時代にかけて市域は、伊勢神宮の所領である大河戸御厨内八條郷に属していた。

江戸時代、幕府の新田開発政策によって豊かな耕作地として発達

 延文6年(1361年)の「市場之祭文」に残された記録によると、定期市の立つ武蔵国内三十三の市場のひとつに「八十市」(八條)と記されており、舟運を利用した交易の一拠点であったことが推測できる。
 また、戦乱の世情不安などから、人々は神仏の加護を求め、この時代市域には多くの寺院が建立され、優れた仏教美術や板碑(青石塔婆)などの石造物も遺されている。

 江戸時代になると、八潮市域はおよそ20カ村に分かれていたが、幕府の新田開発政策のもと、八潮市周辺でも綾瀬川の直道化や人工堤防の構築、八條用水や葛西用水の開削がなされ、豊かな耕作地となっていった。
 この時代、物資輸送の中心は安全かつ大量に物を運べた水運が中心であり、市域にも綾瀬川や中川の川岸には、荷物の積み下ろしをする「河岸」が設けられ、荷物を積んだ川船が行き交い、賑わったという。

 八潮市には八条用水や葛西用水をはじめとした、水路が数多く残されている。これらは古くから農業用水として用いられてきた。小規模な水路については、現在では暗渠となり道路化が進んでいる。

高度成長期の人口増加、つくばエクスプレスの開業で活気づく街

 明治時代に入り、1884年(明治17年)に連合戸長役場が設けられ、その後、1889年(明治22年) に全国で市制・町村制が施行され、伊勢野村連合は潮止村になり、八幡村、松之木村連合が誕生した。
 戦後の1953年(昭和28年)に町村合併促進法を公布され、1956年(昭和31年)9月、八潮村が誕生した。

 以後、高度経済成長による工場の進出や急激な人口増加により発展を続け、1964年(昭和39年)に町制施行、1972年(昭和47年)に市制を施行した。

 近年、区画整理事業による都市基盤の整備、2005年(平成17年)のつくばエクスプレス(TX)の開業などで、街の様相は大きく変化してきている。なかでも、市南部につくばエクスプレス「八潮駅」が開業してからは、駅周辺で大規模商業施設や高層マンションが建設されるなど、新たな中心地として開発が進んでいる。「八潮駅」は、快速電車以外の通勤快速・区間快速・普通電車の停車駅だ。


公開日:2018.05.05著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。