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八潮市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県八潮市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果36(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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レーベン八潮GRANFORDE(レーベン八潮 GRANFORDE 埼玉県八潮市大字垳画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (66m2 ~ 75m2)
    総戸数
    46
    分譲開始
    2024年01月
    • 埼玉県八潮市八潮南部西一体型特定土地区画整理事業115街区6、7、8、9画地(仮換地)

    • 八潮駅まで徒歩10分

NO PHOTO
  • 間取り
    2LDK~3LDK (45m2 ~ 65m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    2023年11月
    • 埼玉県八潮市八潮南部東一体型特定土地区画整理事業48街区11、13、16、18、19、20画地(仮換地)

    • 八潮駅まで徒歩9分

中古 

ジオ八潮

56.2

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 77m2)
    総戸数
    83
    分譲開始
    2022年03月
    • 埼玉県八潮市大瀬1-8-1(地番)(イーストレジデンス)、-8-12(地番)(ウエストレジデンス)

    • 八潮駅まで徒歩6分

61.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 81m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2019年03月
    • 埼玉県八潮市大瀬1-10-3他(地番)

    • 八潮駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1SLDK~3LDK (71m2 ~ 76m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    • 埼玉県八潮市茜町1-7-11

    • 八潮駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (62m2 ~ 84m2)
    総戸数
    66
    分譲開始
    2017年04月
    • 埼玉県八潮市大瀬4-2-1(地番)

    • 八潮駅徒歩5分

63.4

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,990万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (58m2 ~ 78m2)
    総戸数
    493
    分譲開始
    2016年08月
    • 埼玉県八潮市大瀬4-8-1他(地番)

    • 八潮駅徒歩8分

60.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (74m2 ~ 91m2)
    総戸数
    44
    分譲開始
    2016年05月
    • 埼玉県八潮市八潮南部西地区149街区1、2、3、8、9(仮換地5区画)

    • 八潮駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (65m2 ~ 87m2)
    総戸数
    78
    分譲開始
    2012年10月
    • 埼玉県八潮市伊勢野215-1

    • 八潮駅徒歩12分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,710万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 88m2)
    総戸数
    103
    分譲開始
    2011年05月
    • 埼玉県八潮市大字大瀬910-1

    • 八潮駅徒歩6分

  • 検索結果36(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

埼玉県八潮市の特徴を知る

埼玉県「八潮市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

つくばエクスプレスの開業で、市中心街が移動しつつある住宅都市

 埼玉県八潮市は、埼玉県の東南端、東京都心から北東15kmに位置し、東は三郷市、南は東京足立区・葛飾区、西と北は草加市に接する。東西が5.23km、南北が7.45kmの花瓶形をした地形となっている。
 市内には、中川・綾瀬川・垳川・大場川・伝右川の一級河川が流れ、北足立台地と野田台地にはさまれた中川低地の南端に位置する。同市の総面積は18.02平方キロメートルである。

埼玉県・八潮市のマンション

 2018年、埼玉県・八潮市で販売された新築マンションは84戸で、新築マンション相場価格は3546万円~4337万円。同年、同市内の中古マンション相場価格は1820万円~3500万円だった。
2019年1月現在、八潮市の人口は、同市の発表によると9万876人。総世帯数は4万2487世帯だった。

 八潮市域は、6000年前頃までは奥東京湾と呼ばれる遠浅の海だったが、関東平野の隆起や河川が運んできた土砂の堆積などで2000年前頃までには陸地となり、河川沿いには自然堤防と呼ばれる高地が形成されたとされる。
 平安時代末期から鎌倉時代にかけて市域は、伊勢神宮の所領である大河戸御厨内八條郷に属していた。

江戸時代、幕府の新田開発政策によって豊かな耕作地として発達

 延文6年(1361年)の「市場之祭文」に残された記録によると、定期市の立つ武蔵国内三十三の市場のひとつに「八十市」(八條)と記されており、舟運を利用した交易の一拠点であったことが推測できる。
 また、戦乱の世情不安などから、人々は神仏の加護を求め、この時代市域には多くの寺院が建立され、優れた仏教美術や板碑(青石塔婆)などの石造物も遺されている。

 江戸時代になると、八潮市域はおよそ20カ村に分かれていたが、幕府の新田開発政策のもと、八潮市周辺でも綾瀬川の直道化や人工堤防の構築、八條用水や葛西用水の開削がなされ、豊かな耕作地となっていった。
 この時代、物資輸送の中心は安全かつ大量に物を運べた水運が中心であり、市域にも綾瀬川や中川の川岸には、荷物の積み下ろしをする「河岸」が設けられ、荷物を積んだ川船が行き交い、賑わったという。

 八潮市には八条用水や葛西用水をはじめとした、水路が数多く残されている。これらは古くから農業用水として用いられてきた。小規模な水路については、現在では暗渠となり道路化が進んでいる。

高度成長期の人口増加、つくばエクスプレスの開業で活気づく街

 明治時代に入り、1884年(明治17年)に連合戸長役場が設けられ、その後、1889年(明治22年) に全国で市制・町村制が施行され、伊勢野村連合は潮止村になり、八幡村、松之木村連合が誕生した。
 戦後の1953年(昭和28年)に町村合併促進法を公布され、1956年(昭和31年)9月、八潮村が誕生した。

 以後、高度経済成長による工場の進出や急激な人口増加により発展を続け、1964年(昭和39年)に町制施行、1972年(昭和47年)に市制を施行した。

 近年、区画整理事業による都市基盤の整備、2005年(平成17年)のつくばエクスプレス(TX)の開業などで、街の様相は大きく変化してきている。なかでも、市南部につくばエクスプレス「八潮駅」が開業してからは、駅周辺で大規模商業施設や高層マンションが建設されるなど、新たな中心地として開発が進んでいる。「八潮駅」は、快速電車以外の通勤快速・区間快速・普通電車の停車駅だ。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
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・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
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