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三郷市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県三郷市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果51(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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  • 間取り
    3LDK~4LDK (69m2 ~ 81m2)
    総戸数
    196
    分譲開始
    2023年01月
    • 埼玉県三郷市三郷1-3-6他6筆(地番)

    • 三郷駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (32m2 ~ 38m2)
    総戸数
    57
    分譲開始
    2020年12月
    • 埼玉県三郷市中央3-41-1、41-2(地番)

    • 三郷中央駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (43m2 ~ 69m2)
    総戸数
    44
    分譲開始
    2020年03月
    • 埼玉県三郷市中央1-17-10

    • 三郷中央駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,570万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (65m2 ~ 85m2)
    総戸数
    218
    分譲開始
    2018年03月
    • 埼玉県三郷市中央4-20の一部(地番)

    • 三郷中央駅徒歩15分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (47m2 ~ 64m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2017年09月
    • 埼玉県三郷市中央1-13-10

    • 三郷中央駅徒歩4分

56.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (63m2 ~ 84m2)
    総戸数
    104
    分譲開始
    2016年09月
    • 埼玉県三郷市中央1-7-8他(地番)

    • 三郷中央駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,780万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (67m2 ~ 87m2)
    総戸数
    252
    分譲開始
    2016年08月
    • 埼玉県三郷市中央5-13-5、6(地番)

    • 三郷中央駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,710万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (66m2 ~ 84m2)
    総戸数
    169
    分譲開始
    2015年11月
    • 埼玉県三郷市中央4-23

    • 三郷中央駅徒歩12分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (67m2 ~ 150m2)
    総戸数
    72
    分譲開始
    2015年12月
    • 埼玉県三郷市中央1-12

    • 三郷中央駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,570万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (69m2 ~ 85m2)
    総戸数
    288
    分譲開始
    2015年05月
    • 埼玉県三郷市彦成4

    • 新三郷駅徒歩9分

  • 検索結果51(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

埼玉県三郷市の特徴を知る

埼玉県「三郷市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

依然としてマンション供給戸数が多く、若く活気溢れる街

 埼玉県三郷市は同県の東南端に位置し、東京都心から最も近い地点は15km、最も遠い地点で24kmにあり、東西5.6km、南北9.5km、同市総面積は30.22平方キロメートルとなる。地域の地形は低平にて殆ど高低差がなく、北から南に向かってわずかに低くなっている。

埼玉県・三郷市のマンション

 2018年、埼玉県・三郷市で販売した新築マンションの相場価格は3058万円~3960万円。同市内の中古マンション相場価格は1400万円~3710万円だった。

比較的若い県「埼玉」にあって若い街「みさと」

 2019年1月現在、埼玉県三郷市の人口は、同市の発表によると14万1827人。総世帯数は6万3823世帯である。
 年齢3区分別人口構成を他の都道府県と比較した場合、埼玉県は東京都、神奈川県に続き、生産年齢人口割合(15~64歳)が高く、高齢者人口割合(65歳以上)は 43番目で県の人口構成は比較的若い。三郷市は、埼玉県の市町村高齢者人口割合(65歳以上)の順位においても 64市町村中 50位と、埼玉県のなかでも若い市といえる。
 しかし、年齢別の人口構成割合の推移をみてみると、年少人口割合(15歳未満))が減少傾向にあり、対して、高齢者人口割合は増加しており、急速に進展する高齢化が三郷市の特徴だ。

 同市の地質は関東平野の江戸川と中川(古利根川)に沿った沖積平野に属し、江戸川対岸の東部は下総台地だ。ただし三郷市の沖積層は、台地を河川が浸食し、奥東京湾を運搬堆積物で埋めながら形成された地層で、上層部は一般に軟弱地盤、深度30~50mぐらいまでが沖積層となっている。

高度成長期に東京都に隣接する同市南部の宅地化が進行

 1889年(明治22年)、町村制公布により51村が合併し、彦成村、早稲田村、戸ヶ崎村、八木郷村の4カ村となる。1943年(昭和18年)、戸ヶ崎村、八木郷村が合併し東和村となる。1956年(昭和31年)に東和、彦成、早稲田の3カ村が合併し三郷村が誕生した。1964年(昭和39年)、町制施行で三郷町に。1972年(昭和47年)、市制施行し三郷市が誕生した。

つくばエクスプレス開業で市域東部が急速に発展

 高度成長期には、東京都に隣接する同市南部の宅地化が進み、市北部のJR武蔵野線沿線付近には、区画整理された大規模団地が建設された。2005年、つくばエクスプレスの開業後は市東部も急速に発展している。

 三郷市は市制施行以来、JR武蔵野線、つくばエクスプレスの開通をはじめ、常磐自動車道、首都高速6号線、東京外環自動車道の高速道路網の整備、三郷インターA地区や三郷インター南部地区、三郷中央地区の土地区画整理の完了、新三郷ららシティの街開きなどにより、首都圏近郊の住宅都市へ変貌を遂げた。
 また、2017年度、東京外環道が三郷南インターから千葉県市川市の高谷ジャンクションまで延伸されるなど、高速道路網の要衝となる。

三郷市は2020年開催の東京オリンピック・パラリンピックにおいて、以前から交流のあったギリシャ共和国のホストタウンとして登録された。現在、三郷インターチェンジ隣接地に400m公認トラックを持つ陸上競技場の整備が進められ、事前キャンプの誘致を進めている。
 現在、三郷市には若い世代の転入が多く、毎月約100人の新生児出生による人口の増加が続いている。同時に、多くの企業進出が盛んだ。
 そして、2017年(平成29年)、三郷市制施行45周年を迎えた。

 三郷市では2015年(平成27年)に、三郷市民が同市のイメージどのように見ているのかを把握する目的で、埼玉県ふるさと創造資金を活用し、市内・市外調査による「三郷市都市イメージに関するアンケート調査」を行なった。
 その結果、三郷市の望ましい将来イメージの上位5位について、男女ともに全体と同じ順位だったのが、4位の「教育・子育てのまち」で、女性は51.2%、男性は44.3%だった。
 年代別で概観すると、40歳代以下の年代で1位が「快適に生活できる便利なまち」だったのに対し、60 歳代以上の世代は「医療・福祉が充実しているまち」と回答している。また、20歳代で2位に「教育・子育てのまち」が挙がり、19 歳以下と20歳代で5位に「おしゃれな店やこだわりの飲食店が並ぶまち」が入っている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
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・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
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