検索条件変更
エリアから探す

面積帯

築年数

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

蕨市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県蕨市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果67(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

-

ジオ蕨中央()
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (66m2 ~ 70m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2024年03月
    • 埼玉県蕨市中央2-18-2

    • 蕨駅まで徒歩11分

ヴィークコート蕨南町桜並木(ヴィークコート蕨南町桜並木 埼玉県蕨市南町2画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (56m2 ~ 75m2)
    総戸数
    79
    分譲開始
    2023年03月
    • 埼玉県蕨市南町2-6545-1、6545-2(地番)

    • 西川口駅まで徒歩14分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~2LDK (48m2 ~ 71m2)
    総戸数
    112
    分譲開始
    2024年02月
    • 埼玉県蕨市中央7-70-1他(地番)

    • 戸田公園駅まで徒歩18分

58.8

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (68m2 ~ 82m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2022年09月
    • 埼玉県蕨市錦町6-32街区2(仮換地の底地符号)

    • 北戸田駅まで徒歩7分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (34m2 ~ 67m2)
    総戸数
    100
    分譲開始
    2022年06月
    • 埼玉県蕨市塚越1-10-2、-10、-11

    • 蕨駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S(納戸)~4LDK (63m2 ~ 85m2)
    総戸数
    79
    分譲開始
    2022年04月
    • 埼玉県蕨市中央6-5677-1他(地番)

    • 蕨駅まで徒歩13分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (57m2 ~ 85m2)
    総戸数
    36
    分譲開始
    2021年02月
    • 埼玉県蕨市錦町6-10

    • 北戸田駅まで徒歩7分

67.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,460万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    STUDIO~1LDK (26m2 ~ 43m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2019年09月
    • 埼玉県蕨市中央3-9-24

    • 蕨駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    3LDK (65m2 ~ 70m2)
    総戸数
    24
    分譲開始
    2018年05月
    • 埼玉県蕨市中央4-4300-2(地番)

    • 蕨駅徒歩8分

77.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,250万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 86m2)
    総戸数
    58
    分譲開始
    2017年04月
    • 埼玉県蕨市中央2-27-1他6筆(地番)

    • 蕨駅徒歩9分

  • 検索結果67(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

埼玉県蕨市の特徴を知る

埼玉県「蕨市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

旧くから栄えた機織物の街は、日本一コンパクトな住宅都市

 埼玉県蕨市は、埼玉県南東部にある京浜東北線沿線にある自治体だ。北はさいたま市、西は戸田市に接する。市域は荒川低地に属し、平均海抜4.8m。おおむね平坦で、大きな山や川などはない。おもに住宅地で構成される地域だ。

埼玉県・蕨市のマンション

 2018年、埼玉県・蕨市で販売された新築マンションは82戸で、相場価格は3446万円~4500万円。同年、同市内の中古マンション相場価格は2240万円~4480万円だった。

 JR京浜東北線の蕨駅周辺が同市の中心市街地で、駅東口の繁華街は、川口市域と一体化する形で市街地が形成されている。
 駅周辺は、再開発が行なわれ、タワーマンションを含む大規模マンション開発を進めている。

市域面積が5.11平方キロメートルと全国一の小さな住宅都市

 2019年1月現在、埼玉県蕨市の人口は、同市の発表によると7万5261人。そのうち外国人は6699人だ。総世帯数は3万8973世帯だった。蕨市は市域面積が5.11平方キロメートルと全国一面積の小さい市であり、人口密度が1平方キロメートルあたり約1万4000人で、全国で最も人口密度が高い市として知られている。

 蕨市は、古くから中山道の宿場町「蕨宿」として栄え、にぎわいを見せていた。その後、機(はた)織物の街として栄え、経済の基盤を築いた。
 1889年に蕨宿と塚越村が合併し、北足立郡に属する蕨町として新たなスタートを切った。
 戦後、1959年に市制施行し、首都圏の成長拡大とともに住宅都市として順調に発展し、現在に至る。

 古くから中小の町工場に勤める外国人労働者が多く、外国人への偏見が少ない土地柄と言われる。外国人居住者の比率が埼玉県で最も高い地域となっている。外国人のなかでも中東の民族問題や戦争から逃れたイラン人やクルド人が多く住み、彼らは第二の故郷として、蕨市をワラビスタンと呼んでいるという。

成年式の発祥の地は、日本一のコンパクトシティ

 また蕨市は、成年式の発祥の地であることもよく知られている。終戦直後の混乱と虚脱感が日本を覆っていた1946年(昭和21年)11月22日、当時の蕨町青年団が、20歳を迎えた新成人を招いて、「今こそ、青年が英知と力を結集し、祖国再建の先駆者として自覚をもって行動すべき時」と激励し、前途を祝した。その趣旨と意義が高く評価され、1948年(昭和23年)7月に国民の祝日として成人の日(1月15日)が制定された。その原点をつくったのが、当時の蕨町なのだ。

 1950年(昭和34年)4月1日、 埼玉県内で23番目に市制施行し、現在に至る。じつは、2002年(平成14年)に、川口市・蕨市・鳩ヶ谷市で合併協議会を設置し、新市名が「武南市」とまで決まっていたものの、川口市が合併協議会で可決された「武南市」の市名に反発し、法定合併協議会から離脱、協議会が解散した経緯がある。

 以来、コンパクトな市域を活かし、コミュニティの豊かさと利便性の高さをあわせ持つ蕨の特徴を強みに、市の将来像として「安心とにぎわい みんなにあたたかい 日本一のコンパクトシティ蕨」を標榜している。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

埼玉県のマンションを探す

さいたま市西区のマンション

さいたま市北区のマンション

さいたま市大宮区のマンション

さいたま市見沼区のマンション

さいたま市中央区のマンション

さいたま市桜区のマンション

さいたま市浦和区のマンション

さいたま市南区のマンション

さいたま市緑区のマンション

さいたま市岩槻区のマンション

川越市のマンション

熊谷市のマンション

川口市のマンション

行田市のマンション

所沢市のマンション

飯能市のマンション

加須市のマンション

本庄市のマンション

東松山市のマンション

春日部市のマンション

狭山市のマンション

羽生市のマンション

鴻巣市のマンション

深谷市のマンション

上尾市のマンション

草加市のマンション

越谷市のマンション

蕨市のマンション

戸田市のマンション

入間市のマンション

朝霞市のマンション

志木市のマンション

和光市のマンション

新座市のマンション

桶川市のマンション

久喜市のマンション

北本市のマンション

八潮市のマンション

富士見市のマンション

三郷市のマンション

蓮田市のマンション

坂戸市のマンション

幸手市のマンション

鶴ヶ島市のマンション

日高市のマンション

吉川市のマンション

ふじみ野市のマンション

白岡市のマンション

北足立郡伊奈町のマンション

入間郡三芳町のマンション

比企郡小川町のマンション

南埼玉郡宮代町のマンション

北葛飾郡杉戸町のマンション

埼玉県蕨市のマンション情報(1~ 10件)。埼玉県蕨市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

埼玉県蕨市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc