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杉戸町のマンション価格情報(1~ 8件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県杉戸町の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    杉戸町

  • 検索結果8(1~8件を表示)

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    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,120万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3-1-8

    • 杉戸高野台駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK (61m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      130

      分譲開始  

      1994年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,050万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸1-9-22

    • 東武動物公園駅徒歩15分

    • 間取り  

      3LDK (57m2 ~ 58m2)

    • 総戸数  

      60

      分譲開始  

      1994年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      630万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3-1-6

    • 杉戸高野台駅徒歩7分

    • 間取り  

      4LDK~5LDK (87m2 ~ 108m2)

    • 総戸数  

      176

      分譲開始  

      1994年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,680万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3-1

    • 杉戸高野台駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK (61m2 ~ 80m2)

    • 総戸数  

      140

      分譲開始  

      1993年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,120万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3-1-8

    • 杉戸高野台駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK (70m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      130

      分譲開始  

      1995年05月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目

    • 杉戸高野台駅徒歩2分

    • 間取り  

      4LDK (109m2 ~ 109m2)

    • 総戸数  

      42

      分譲開始  

      2008年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東1-8-2

    • 杉戸高野台駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (63m2 ~ 94m2)

    • 総戸数  

      59

      分譲開始  

      2008年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,100万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1-10-1

    • 杉戸高野台駅徒歩1分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 100m2)

    • 総戸数  

      155

      分譲開始  

      2007年06月

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埼玉県北葛飾郡杉戸町の特徴を知る

埼玉県「北葛飾郡杉戸町」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての日光街道「杉戸宿」は、往時の面影を残す近郊農業都市、そして住宅都市

 埼玉県北葛飾郡杉戸町は、県東部に位置し、北は幸手市、久喜市に、東は千葉県に、西は宮代町に、そして南は春日部市に接している。東西約10km、南北約7km、総面積は30.03平方キロメートルの自治体だ。
 米作を中心とし酪農、施設園芸も行なわれている農業地域だが、都心から40kmに位置するため、近年の宅地開発や人口流入に伴い、首都圏の住宅都市として発達しつつある。

埼玉県・北葛飾郡杉戸町のマンション

 2016年、北葛飾郡杉戸町で販売された新築マンションは無かった。同年、同市内の中古マンション相場価格は2287万円だった。

 2018年2月現在、杉戸町の人口は、同市の発表によると4万5400人。総世帯数は1万8848世帯である。埼玉県内で、もっとも人口が多い“町”だ。

県内一の人口を誇る“町”は、宿場町として栄えた往時を伝える

 杉戸町のエリアは、江戸時代に日光道中(街道)の、日本橋から数えて千住、草加、越谷、粕壁に続く5番目の宿場「杉戸宿」として発展した。宿場自体は五街道の整備に伴い、宿場は街道に沿って町並みを構成し、町中は新町、下町、中町、上町、河原組、横町に分かれ、それぞれに名主や問屋が置かれた。1843年(天保14年)の記録によると、杉戸宿の往還は、長さ16町55間、道幅は5間、宿内家数365軒、人口1663人、本陣1軒・脇本陣2軒、旅籠屋46軒(大4軒・中7軒)であったとされる。現在でも、都市化の影響をそれほど受けていないためか、旧家も比較的よく残っており、往時の面影を感じさせる街並みが残る。

 日光道中は、江戸の日本橋と日光を結ぶ道、また宇都宮から分岐する奥州道中を兼ねていた。現在、杉戸町を通っている国道4号線の旧道が日光道中の道筋である。また、日光御成道は、かつての鎌倉街道とも重なる部分も少なくない。日光社参の将軍が通行したことから、「御成道」と呼ばれ、日本橋を起点に王子、川口、岩槻を経て、幸手で日光道中と結ばれていた。その日光御成道は、杉戸町内の下高野・下野地区を通っており、現在の県道岩槻~幸手線だ。この御成道の一里塚が下高野地区に片側だけ残されており、県の文化財に指定されている。

 明治維新により、それまで武蔵国に属していた地域も、慶応4年に下総県となる。1869年(明治2年)には葛飾県が誕生し、県庁が流山市に置かれた。その後、明治政府は廃藩置県を行い、1871年(明治4年)、浦和県、忍県、岩槻県が合併して埼玉県が誕生。

明治の鉄道開通で変わる環境も、積極的な農業振興を進める自治体

 1889年(明治22年)、大日本帝国憲法の公布に続き、市制、町村制が実施され、杉戸宿と清地村・倉松村が合併し北葛飾郡杉戸町が誕生した。その後、紆余曲折を経て、1899年(明治32年)、杉戸駅(現在の東武線・東武動物公園駅)が開業した。当時は英国製の蒸気機関車が走っていた。
 この鉄道の開通によって、物資の流通も河川交通から鉄道へと移行する。現在では地下鉄日比谷線・半蔵門線への直通電車も運転されており、鉄道による住民にとっての便益は、より大きなものとなった。
 また、戦後のモータリゼーションによって道路交通網が発展すると、道路交通網がもうひとつの人の移動と物流の主役となっていく。

 2017年11月14日付の日本経済新聞によると、杉戸町で農業生産者らが連携し、商店街の空き店舗を活用した「直売所」で、朝収穫したばかりの野菜を売る活動を始めた。参加者はいずれも同町の就農者育成塾の出身で、農家が自ら店頭に立って作物を売り、客の要望も受け付ける。町は就農者の販路拡大を後押しするとともに、商店街のにぎわいづくりにも役立てたい考えだ。
 直売所を開設したのは、杉戸町が農業の新たな担い手を育成する「明日の農業担い手育成杉戸塾」で学んだ30~40代の6人。直売所は東武鉄道東武動物公園駅に近い商店街で、以前は鮮魚店だった空き店舗を使った。
 このような取り組みは、近年空き店舗が目立つ中心商店街を活性化する狙いもある。

 杉戸町は、県が運営費の4分の3を補助する「明日の農業担い手育成塾」の制度を活用。2年間、新規就農希望者の研修用農場を町が借り上げ、先輩農家や農業委員が指導員となり、円滑に就農できるよう支援している。これまでに7人が塾を「卒業」し、6人が町内で就農した。うち5人は町外からの移住者である。

公開日:2018.05.14著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。