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越谷市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県越谷市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    越谷市

  • 検索結果158(1~10件を表示)

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ファインシティ新越谷(ファインシティ新越谷 埼玉県越谷市大字西方画像)
    • 実販売価格  

      3,145万円 ~ 5,069万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 埼玉県越谷市大字西方上手2965-1(地番)

    • 南越谷駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      179

      分譲開始  

      2019年02月

84.0

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 埼玉県越谷市南越谷1-2952他

    • 新越谷駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (63m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      85

      分譲開始  

      2019年02月

ガーデンハウス越谷レイクタウン(完成予想CG)
    • 実販売価格  

      3,488万円 ~ 4,998万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 埼玉県越谷市レイクタウン7-24-1(地番)

    • 越谷レイクタウン駅徒歩10分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (64m2 ~ 81m2)

    • 総戸数  

      338

      分譲開始  

      2018年10月

リビオ越谷蒲生ザ・フロント(リビオ越谷蒲生ザ・フロント 埼玉県越谷市蒲生寿町画像)
    • 実販売価格  

      3,538万円 ~ 3,538万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 埼玉県越谷市蒲生寿町2679-1(地番)

    • 蒲生駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (62m2 ~ 72m2)

    • 総戸数  

      43

      分譲開始  

      2018年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,640万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県越谷市赤山町1-115-1

    • 越谷駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (57m2 ~ 65m2)

    • 総戸数  

      65

      分譲開始  

      2017年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県越谷市大字袋山字堤通1204-1(地番)

    • 大袋駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (65m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      121

      分譲開始  

      2017年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県越谷市レイクタウン5-12-2(地番)

    • 越谷レイクタウン駅徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (62m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      497

      分譲開始  

      2017年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県越谷市蒲生寿町2653-1(地番)

    • 蒲生駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (66m2 ~ 73m2)

    • 総戸数  

      46

      分譲開始  

      2016年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県越谷市レイクタウン7-3

    • 越谷レイクタウン駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (71m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      193

      分譲開始  

      2015年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県越谷市レイクタウン8-8

    • 越谷レイクタウン駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 85m2)

    • 総戸数  

      273

      分譲開始  

      2015年10月

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埼玉県越谷市の特徴を知る

埼玉県「越谷市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての水郷エリアが1960年代から急成長した大規模ベッドタウン

 越谷市は埼玉県の東南部に位置し、東京都心から北へ25kmという地理的環境にあり、同市の総面積は60.24平方キロメートルである。
 江戸時代から「水郷こしがや」と呼ばれた地域であり、東端を大落古利根川と中川、東南端を綾瀬川、中央を元荒川が流れているほか、新方川や葛西用水など多くの河川や用水が市域を縦横に流れている。

埼玉県・越谷市のマンション

 2016年、埼玉県越谷市で販売された新築マンションは449戸。同市で昨年販売した新築マンションの相場価格は3311万円~3500万円だった。同市内の中古マンション相場価格は1609万円~3917万円となっている。

 2017年10月現在、埼玉県越谷市の人口は、34万206人。さいたま市、川口市、川越市、所沢市に次ぐ、県内5番目の人口を持った自治体だ。総世帯数は14万9860世帯である。
 1953年(昭和28年)、町村合併促進法が施行され、1954年(昭和29年11月)に埼玉県越谷地区の2町8カ村が合併して、越谷町が誕生した。その後、草加町の伊原、麦塚、上谷(うわや)の越谷町への編入を経て、1958年(昭和33年)11月に市制が施行され、人口4万8318人の越谷市が誕生した。

 1960年(昭和35年)に、人口が5万人を突破し、その人口増に合わせて地下鉄日比谷線が北越谷駅まで相互乗り入れ、首都圏のベッドタウンとして、人口の急増時代を迎えた。

1960年代後半から急速な市街地化が進展

 市内で大規模宅地開発や地下鉄日比谷線の東武伊勢崎線への相互乗り入れなどで、1967年(昭和42年)に、人口10万人を突破し、都市化の進展で街の様相が一変した。地域活性化が進んだ反面、農地の無秩序な住宅開発、地下水の汲み上げによる地盤沈下、排水不良による浸水被害、汚水流出による河川の汚濁、学校や医療施設などの不足が生じた。

 1976年(昭和51年)、同市の人口が20万人を超え、市内最大の総合病院「市立病院」が開業。市内で小・中学校が各地域で相次いで開校した。
 日本経済が安定成長に移行し、同市の人口増加も落ち着きはじめ、スポーツや文化活動などの健康的で余暇を楽しむ生活が求められ、各施設の整備や各種団体の育成などの施策が進められた。1985年(昭和60年)には、人口が25万人を突破し、ようやく道路や橋、公園、公共下水道、鉄道の高架複々線化事業など都市基盤の整備が進められた。
 人口が30万人を超えた1996年(平成8年)、同市内の東武伊勢崎線が越谷以南で高架複々線工事が完了、利便性が高まる。同時に、1996年12月、同県内6番目の人口30万都市となった。

国民健康保険の発祥地に「越谷レイクタウン」開業で大規模商業都市誕生

 1935年(昭和10年)に旧越ケ谷町が導入した、一般住民と対象とする日本初の健康保険制度「越ケ谷順正会」は政府による旧国民健康保険の施行よりも3年早く発足した。このため、越谷市は「越ヶ谷順正会」を「国民健康保険の発祥」としており、国民健康保険法施行10周年を記念して、「越ヶ谷順正会」を顕彰する「相扶共済の碑」を、現在の市役所敷地内に立てた。
 当時、勤労者を対象とした健康保険制度はあったが、農漁業などを対象とした健康保険制度は無かった。

 1998年、市制施行40周年を迎え、2015年4月、同市は中核市に移行。この結果、それまで県が行なっていた福祉や保健衛生、環境、都市計画等の多くの事務権限が、同市に移譲され、自主的、主体的な判断により、市民の声を反映した行政が実現した。2018年、越谷市は市制60周年をむかえる。

 東武伊勢崎線が南北に縦断、JR武蔵野線が東西に走る。市街地の中心は両鉄道の乗換駅である新越谷駅・南越谷駅周辺と市役所などがある越谷駅周辺に分散していたが、1973年のJR武蔵野線が開業以降、商業の中心はその乗換駅である新越谷駅・南越谷駅周辺に移行する。2008年の越谷レイクタウン駅とその駅前に誕生した日本最大のショッピングモール「イオンレイクタウン」開業で、商業の中心はレイクタウンに移行した。越谷駅前地区は行政の中心となった。

公開日:2018.01.18著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。