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狭山市のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県狭山市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    狭山市

  • 検索結果36(1~10件を表示)

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    • 実販売価格  

      3,028万円 ~ 3,028万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 埼玉県狭山市入間川3-1(以下未定)

    • 狭山市駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK (63m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      84

      分譲開始  

      2018年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県狭山市入間川3-4-3

    • 狭山市駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK (71m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      81

      分譲開始  

      2014年08月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,010万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 埼玉県狭山市入間川1-5

    • 狭山市駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (73m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      82

      分譲開始  

      2014年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県狭山市祇園3-11

    • 狭山市駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~3LDK (68m2 ~ 69m2)

    • 総戸数  

      41

      分譲開始  

      2000年11月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 埼玉県狭山市入間川1-3-2

    • 狭山市駅徒歩2分

    • 間取り  

      1LDK (44m2 ~ 44m2)

    • 総戸数  

      68

      分譲開始  

      2010年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,470万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県狭山市新狭山2-22-2

    • 新狭山駅徒歩5分

    • 間取り  

      3DK~3LDK (67m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      146

      分譲開始  

      1993年06月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,680万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県狭山市新狭山2-3-2

    • 新狭山駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK (60m2 ~ 69m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      1994年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,120万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県狭山市富士見2-2-8

    • 狭山市駅徒歩13分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (55m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      54

      分譲開始  

      1993年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,820万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県狭山市入間川2-25-19

    • 狭山市駅徒歩10分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (52m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      61

      分譲開始  

      1994年06月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,750万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 埼玉県狭山市富士見1-10-35

    • 狭山市駅徒歩8分

    • 間取り  

      3DK~4LDK (56m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      66

      分譲開始  

      1994年04月

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埼玉県狭山市の特徴を知る

埼玉県「狭山市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

ホンダの企業城下町ともいえる埼玉県有数の工業都市、そして住宅都市

 埼玉県狭山市は、1954年(昭和29年)7月、1町5カ村が合併し、埼玉県下で15番目の市として誕生した。東京都心より40km圏の県南西部に位置し、武蔵野台地の豊かな緑と入間川の恵みを受けた住宅都市であり、県下有数の工業都市としても大きく発展してきた。
 面積は48.99平方キロメートル、形はおよそ菱形をなし、東部を川越市に、北部を川越市・日高市に、西部を入間市・飯能市に、南部を所沢市にそれぞれ接する。中西部には、9割が市域となる航空自衛隊入間基地がある。

埼玉県・狭山市のマンション

 2016年、埼玉県狭山市で販売された新築マンションは54戸。同市内の中古マンション相場価格は1292万円~2329万円だった。
 2018年1月現在、埼玉県狭山市の人口は、同市の発表によると15万2487人。総世帯数は6万8075世帯だ。近年、高度成長期に狭山市へ転入した世代が高齢化する一方で、新規転入者は減少。2005年国勢調査では鳥取県を上回る社会人口減少率を記録した

 現在の狭山市エリアは、1871年(明治4年)の廃藩置県により、現在の埼玉県域には埼玉県と入間県が誕生。狭山市域を含む入間県は管下の村々を大小区制によって統治することとし、11の大区と91の小区を設けた。狭山市域の村々は第3大区5小区から7小区、第4大区2小区と3小区に含まれた。この行政区域は、現在の狭山市とは大きく異なり、川越市、所沢市、飯能市、入間市を含む大きな地域だった。

 1889年(明治22年)に全国的に市町村制が施行され、狭山市域には入間川、入間、堀兼、奥富、柏原、水富の6カ村が誕生。入間川村は1891年(明治24年)8月に町制を施行し入間川町となった。
 そして、冒頭で記したとおり、入間川町、入間村、堀兼村、奥富村、柏原村、水富村の1町5カ村の合併で、狭山市が誕生する。

積極的な企業誘致によって県内随一の工業都市として発展

 高度成長期の1960年代に、川越・狭山工業団地(新狭山地区)で次々に企業の操業が始まる。70年代には、狭山工業団地(上広瀬・柏原地区)でも操業が開始され、両工業団地の整備で狭山市の工業は飛躍的な発展、1982年に製造品出荷額が埼玉県でトップとなった。
 ホンダの工場が立地することで企業城下町として知られるが、業種が異なるコーセーやロッテ、大日本印刷などの大規模な工場が進出している。
 また、「狭山茶」という特産品があるため、首都圏のベッドタウンでありながら、農業も比較的盛んな街でもある。これら総合的に豊かな産業を有するため、狭山市の財政は余裕があるとされている。

 工業団地の開設と同時に、狭山台団地が造成、入居が開始され、次いでつつじ野団地の入居も始まり住宅都市としても発展する。1978年(昭和53年)には、狭山市の街づくりが評価され、埼玉県による「文化行政モデル市」の指定を受けた。

鉄道網、道路交通網ともに充実した街「さやま」

 翌1979年(昭和54年)、西武新宿線入間川駅が狭山市駅と改称となり、市の玄関としてふさわしい名称となった。
 現在、市内には、西武新宿線の狭山市駅、新狭山駅、入曽駅と西武池袋線の稲荷山公園駅の4駅がある。市の中心に位置する狭山市駅は特急電車「小江戸号」の停車駅であり、狭山市から新宿までは約40分、また池袋へは、西武池袋線の所沢駅から乗り換え時間を含めても最短で約40分でアクセスが可能だ。さらに、西武池袋線が「東急東横線」、「横浜高速みなとみらい線」との相互直通運転を開始し、神奈川県横浜方面へのアクセスが格段に向上した。
 2012年、西武新宿線の狭山市駅西口地区再開発整備事業が完了した。

 圏央道の完成で道路交通も充実した。神奈川県横浜市、厚木市、東京都八王子市、茨城県つくば市、千葉県成田市、木更津市などの主要都市を連絡するとともに、東京から放射状に延びる東名高速、中央道、関越道、東北道、常磐道、東関道等の高速道路と接続、首都圏の広域幹線道路網を形成する延長約300kmの環状の高速道路。市内の「狭山日高インターチェンジ」から、都心へスムーズにアクセス可能だ。

公開日:2018.04.25著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。